+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Образец смешанный договор комиссии и купли продажи

В октябре российский авторынок продемонстрировал нисходящую динамику В III квартале индекс деловой активности МСБ снизился Миллениалы будут зарабатывать меньше предшественников и умирать раньше них Кудрин: некоторые социальные выплаты необходимо пересмотреть Две крупнейшие экономики мира находятся под угрозой рецессии. В III квартале индекс деловой активности МСБ снизился Конституционный суд считает справедливой меру изъятия имущества у лиц, связанных с коррупционерами Кредиторам разрешат запрашивать информацию о платежной нагрузке граждан в одном БКИ Доллару предписали сокращение В октябре российский авторынок продемонстрировал нисходящую динамику. Главное Документы Эксперты. И упомянули способ, с помощью которого некоторые предприятия пытаются избежать таких проблем. Суть его сводится к тому, что вместо договора купли-продажи фирмы заключают договор комиссии. Читатели просят нас подробнее рассказать о таком приеме.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Гражданское право. Лекция 26. Договор поручения. Договор комиссии. Агентский договор

Как правильно сформулировать в договоре комиссии условие о выкупе товаров комиссионером

Комиссионер заключает с комитентом договор комиссии агентский договор по модели договора комиссии , направленный на реализацию товара. Комитент настаивает на том, чтобы договор предусматривал условие о выкупе товара комиссионером. Причем комитент намерен установить не право, а обязанность комиссионера приобрести товар. Комиссионеру, согласившемуся заключить такой договор, нужно постараться добиться того, чтобы он не содержал прямого указания на обязанность по выкупу.

Если этого сделать не удастся т. Такая формулировка будет свидетельствовать о наличии у комиссионера права, а не обязанности по выкупу товара. Однако вряд ли комитент, настаивающий на закреплении обязанности по выкупу, допустит включение этой формулировки в договор.

Такие формулировки прямо не указывают на обязанность выкупить товар. В случае спора у комиссионера появится шанс настоять на том, что на самом деле стороны предусмотрели право, а не обязанность по выкупу.

Комитент может попытаться включить в договор комиссии формулировки, которые прямо не устанавливают обязанность комиссионера выкупить товар, но иногда влекут для сторон такие же последствия, как в случае закрепления условия об обязательном выкупе. Эти формулировки комиссионеру лучше не использовать.

Негативные для комиссионера последствия могут возникнуть, если стороны предусмотрят:. В каждом из перечисленных случаев, во-первых, возрастет вероятность недопонимания и споров между сторонами.

К примеру, комиссионер возвратит нереализованный товар комитенту, а тот будет настаивать на его выкупе. Во-вторых, если спор все-таки возникнет, суд может истолковать закрепленное условие не в пользу комиссионера. В итоге комиссионеру придется приобрести нереализованный товар и или выплатить комитенту неустойку. Вопрос: комитент предлагает предусмотреть в договоре комиссии обязанность комиссионера оплатить товар к определенному сроку.

Какие риски это повлечет для комиссионера? Если стороны определят, что комиссионер должен перечислить комитенту стоимость товара в установленный срок, то при рассмотрении спора между сторонами суд будет исходить из толкования условий договора комиссии и фактических отношений сторон п. Если суд решит, что стороны предусмотрели обязанность комиссионера оплатить товар независимо от его реализации третьим лицам, то, вероятнее всего, расценит сложившиеся отношения как отношения по договору купли-продажи.

В итоге комиссионеру придется изначально выступить в роли покупателя и исполнить обязательства по оплате товаре и его приемке в свою собственность п. Если же суд посчитает, что комиссионер обязался перечислить комитенту оплату за товар, полученную исключительно от третьих лиц при его реализации, то, скорее всего, будет руководствоваться правилами о договоре комиссии.

В результате комитент не сможет обязать комиссионера, не реализовавшего товар в установленный срок, приобрести имущество п. Комиссионеру может понадобиться лишь возместить комитенту убытки, причем, как правило, только в виде неполученных доходов, что на практике бывает достаточно редко. Кроме того, комиссионер лишится комиссионного вознаграждения или его части. Вместе с тем, суд может прийти и к выводу о том, что комиссионер, обязавшийся перечислить стоимость товара независимо от его реализации, на самом деле принял на себя ручательство за исполнение сделок третьими лицами делькредере.

В целом такая трактовка будет соответствовать интересам комиссионера. Ведь если он не заключит договоры купли-продажи в установленный срок, комитент не сможет потребовать от него оплаты товара лишь на основании того, что стороны предусмотрели условие о ручательстве. Комитент будет вправе требовать лишь возмещения убытков. Если же комиссионер все-таки совершит сделки с третьими лицами, но те нарушат свои обязательства, ответственность за неисполнение сделок будет нести комиссионер п.

Вместе с тем, у комиссионера появится шанс либо потребовать от комитента выплаты дополнительного вознаграждения, либо доказать несогласованность условия о ручательстве. При согласовании условия о делькредере стороны должны предусмотреть дополнительное вознаграждение, которое комиссионер получает за принятие ручательства п. Вопрос: комитент предлагает предусмотреть в договоре комиссии обязанность комиссионера выплатить аванс.

Если стороны установят, что комиссионер должен перечислить комитенту стоимость товара до момента его реализации т. Это не будет соответствовать интересам комиссионера, поскольку ему понадобится самостоятельно оплатить товар и принять его в свою собственность. Вместе с тем, есть и шанс на то, что суд расценит факт выплаты аванса в качестве предоставления комитенту коммерческого кредита п.

Другими словами, суд может посчитать, что комиссионер перечислил комитенту аванс в счет будущих поступлений от реализации товара, а значит, выступил в роли кредитора п. В такой ситуации комиссионеру не придется выкупать товар. Более того, посредник будет вправе потребовать от комитента выплаты процентов, начисленных на сумму кредита п. Вопрос: комитент предлагает предусмотреть в договоре комиссии обязанность комиссионера уплатить штраф в размере стоимости нереализованного товара.

Условие о том, что комиссионер, не реализовавший товар в установленный срок, уплачивает неустойку штраф в размере нереализованного товара, в любом случае не соответствует интересам комиссионера. Такое условие влечет для посредника еще большие негативные последствия, чем условие об обязанности выкупить товар. Ведь при выкупе товара комиссионер становится его собственником, а значит, может распорядиться им по собственному желанию например, продать третьему лицу и хотя бы частично покрыть расходы на приобретение имущества у комитента.

При выплате же неустойки в размере нереализованного товара комиссионер не только лишается своих денежных средств, но и ничего не получает от комитента взамен уплаченной суммы.

Однако лучше изначально проследить за тем, чтобы договор не содержал условия о такой неустойке. Договор должен содержать указание на конкретные обстоятельства, при наступлении которых у комитента появляется право требовать выкупа товара. Если договор комиссии, предусматривающий обязанность комиссионера приобрести нереализованный товар, не будет конкретизировать основания для выкупа, это может повлечь негативные для комиссионера последствия.

Если стороны не предусмотрят конкретные обстоятельства, при наступлении которых комиссионеру потребуется выкупить товар, то получится, что комиссионер будет обязан приобрести имущество непосредственно с момента заключения договора. Однако такая обязанность не сможет сочетаться с обязанностью совершить сделки по реализации товара третьим лицам.

В случае спора между сторонами суд, вероятнее всего, расценит сложившиеся отношения как отношения по договору купли-продажи п. В итоге комиссионеру придется изначально выступить в роли покупателя и исполнить обязательства по приемке и оплате товара. Как правило, в качестве таких обстоятельств в договоре указывают одновременное наличие двух условий:.

Комиссионеру нужно проследить за тем, чтобы договор не предусматривал слишком короткий срок для совершения сделок с третьими лицами. Для этого посреднику необходимо проанализировать, сколько времени ему, скорее всего, потребуется на то, чтобы исполнить конкретное комиссионное поручение в полном объеме.

По возможности в договоре нужно постараться установить еще более продолжительный срок, чем тот, который определил для себя комиссионер. Это значительно снизит вероятность того, что комиссионеру придется исполнять обязанность по выкупу. Комитент намерен поручить комиссионеру реализовать 20 тонн зерна. Комиссионер полагает, что для заключения договоров купли-продажи зерна с третьими лицами ему потребуется не более месяца.

Вывод: в договоре комиссии целесообразно предусмотреть более длительный срок для заключения договоров купли-продажи например, два или три месяца. Если комитент согласится включить в договор условие о таком сроке, у комиссионера появится больше шансов на то, что ему самому не придется приобретать зерно.

Пример формулировки условия об обязанности комиссионера, не продавшего товар в установленный срок, выкупить нереализованный товар. Так, комиссионеру выгодно, когда комитент оставляет за собой право самостоятельно решать, должен посредник приобрести нереализованный товар или нет.

Причем обязанность по выкупу возникает у комиссионера лишь тогда, когда комитент изъявил желание продать товар посреднику. Такой порядок выкупа отвечает интересам комиссионера по следующим причинам. Во-первых, комитент может решить не продавать товар комиссионеру и не направлять ему требование о выкупе.

В этом случае комиссионеру не понадобится приобретать нереализованный товар. Во-вторых, даже если комитент решит продать товар посреднику, у того не возникнет обязанности по выкупу до тех пор, пока он не получит от комитента требование уведомление в установленном порядке и в определенный срок.

Если комитент нарушит такой порядок или срок например, уведомит комиссионера по e-mail, а не по почте , то комиссионер не будет должен приобретать товар. В частности, Комитент вправе по своему выбору потребовать либо возврата нереализованного товара в порядке пункта 3. В последнем случае Комиссионер обязуется принять в свою собственность нереализованный товар, уплатив Комитенту его стоимость, а Комитент обязуется передать товар в собственность Комиссионера.

Поскольку заключаемый договор содержит элементы договора купли-продажи, в нем нужно закрепить положения, которые обычно предусматривают продавец и покупатель. Если договор комиссии, предусматривающий обязанность комиссионера приобрести нереализованный товар, не будет содержать условия выкупа товара, это может повлечь негативные для комиссионера последствия. Условия выкупа т.

Другими словами, комиссионеру нужно постараться предусмотреть наиболее выгодные условия на случай, когда придется выкупить нереализованный товар. Комиссионеру покупателю необходимо не только сформулировать общие условия договора купли-продажи, но и учесть ряд особенностей.

Во-первых , нужно определить, какой именно товар потребуется приобрести. Чем меньше нереализованного товара будет должен приобрести комиссионер, тем больше своих средств он сэкономит. Кроме того, если комиссионер обязался совершить сделки в отношении нескольких видов товара например, компьютеров и телефонов , то в договоре имеет смысл конкретизировать наименование товара, подлежащего выкупу.

В противном случае т. Вопрос: стоит ли комиссионеру придерживаться следующей тактики: умышленно отказаться от конкретизации условия о выкупаемом товаре для того, чтобы впоследствии получить возможность сослаться на незаключенность договора в части выкупа нереализованного товара.

При заключении договора комиссии, направленного на реализацию товара третьим лицам, стороны, как правило, согласовывают условие об этом товаре наименование, количество, качество товара. Если в такой договор включить положение о том, что комиссионер обязан выкупить нереализованный товар, то впоследствии комиссионеру вряд ли удастся добиться признания договора незаключенным в части выкупа имущества.

Другими словами, одного только указания на обязанность комиссионера приобрести нереализованный товар будет достаточно для того, чтобы условие о товаре как условие договора купли-продажи считалось согласованным. По закону условие о товаре считается согласованным, если договор купли-продажи позволяет определить наименование и количество товара п.

Однако на момент заключения договора комиссии стороны еще не знают, в каком количестве комиссионер будет должен приобрести товар. Кроме того, сторонам может быть неизвестно и конкретное наименование выкупаемого товара например, если на комиссию передано несколько видов товара. Вместе с тем, стороны согласовывают условие о товаре, который нужно реализовать третьим лицам.

Следовательно, нереализованным товаром предметом договора купли-продажи будет считаться тот товар, в отношении которого комиссионер не совершит сделки с третьими лицами в установленный срок. В итоге условие о товаре как условие договора купли-продажи все равно будет считаться согласованным. Поэтому комиссионеру целесообразнее согласовать более выгодные для себя положения о выкупаемом имуществе, чем вовсе не конкретизировать условие о товаре в надежде на то, что суд признает договор незаключенным в части выкупа имущества.

Во-вторых , имеет смысл указать цену товара. Если этого не сделать т. Установить размер такой цены, вероятнее всего, удастся лишь в суде. В итоге у комиссионера возникнет риск купить имущество по более высокой стоимости по сравнению с той, на которую он рассчитывал.

При определении цены стороны, как правило, учитывают то, по какой цене комиссионер обязался реализовать товар третьим лицам. Это позволило бы комиссионеру приобрести товар по выгодной цене и, возможно, впоследствии продать его третьим лицам по более высокой стоимости.

Если комиссионеру не удастся настоять на более низкой цене по сравнению с той, которая предусмотрена для продажи товара третьим лицам, имеет смысл установить, что посредник должен выкупить товар по цене, равной минимальной цене товара при его реализации третьим лицам. При этом нужно проверить, как сформулировано условие о комиссионном вознаграждении. Если стороны установили, что вознаграждение представляет собой процент от суммы сделки часть суммы сделки , то комиссионеру целесообразно настоять на том, чтобы выкупная цена товара составляла разницу между минимальной ценой товара при его реализации третьим лицам и наградой, которую бы получил комиссионер, если бы продал нереализованный товар третьим лицам.

Договор комиссии: о чем нужно помнить при его заключении

Расходы комитента и комиссионера по договору комиссии и смешанному договору. При отражении в бухгалтерском учете операций по договору комиссии как у комитента, так и у комиссионера возникают многочисленные вопросы, связанные с отражением расходов, произведенных при реализации комиссионного товара, а именно: включаются указанные расходы в себестоимость услуг посредника или в состав затрат собственника товара продукции? Какие затраты возмещаются комитентом, а какие — нет? Отражается ли через счета реализации оказание услуг комиссионером? Чтобы разобраться в этих вопросах, необходимо, в первую очередь, иметь четкое понимание того, что такое услуга в общем случае и чем отличается оказание посреднических услуг от оказания других возмездных услуг, а также в каждом отдельном случае проанализировать условия договора и решить, какие именно услуги оказываются по конкретному договору. Бухгалтерский и налоговый учет затрат комитента и комиссионера. Услуга представляет собой действия или деятельность, осуществляемые по заказу, которые не имеют материального результата.

Если от своего, то, безусловно, речь идет о договоре комиссии. . Форма договора комиссии и его существенные условия следует говорить о заключении смешанного договора (комиссии и купли-продажи);.

Договор комиссии и смешанный договор

Да, можно, поскольку стороны свободны в заключении договора ст. Поскольку планируется возложить на комиссионера обязанность выкупить товар до совершения сделки по продаже имущества с третьим лицом, т. Условие о ручательстве будет распространяться на отношения сторон, когда комиссионер исполнит обязательство надлежащим образом, но покупатель откажется оплачивать товар. При этом важно учесть, что у ИФНС нет полномочий обращаться в суд с требованием переквалификации договора. Что нужно проверить комиссионеру при заключении договора комиссии с условием о выкупе товара комитента. Организация-посредник зачастую заключает с клиентами договоры комиссии агентские договоры по модели договора комиссии , направленные на реализацию товара. Другими словами, посредник комиссионер принимает на себя обязательство от своего имени, но за счет клиента комитента совершить с третьими лицами сделки по реализации имущества клиента. При заключении такого договора комитент может предложить сформулировать условие о том, что в ряде случаев комиссионер приобретает нереализованный товар, то есть сам выступает в роли покупателя.

Статья: Комиссия вместо купли-продажи: плюсы и минусы (Волошин Д.) ("Главбух", 2006, n 16)

Для ответов на вышеуказанные вопросы налогоплательщикам необходимо четко представлять, что такое услуга, чем отличается оказание посреднических услуг от оказания других возмездных услуг, а также анализировать в каждом случае условия договора и устанавливать, какие именно услуги оказываются по конкретному договору. В соответствии с п. Согласно п. К обязательствам по оказанию услуг относятся и договоры комиссии. При этом читателям журнала следует иметь в виду, что договор комиссии допускает предоставление только одного вида услуг - совершение сделок заключение договоров , то есть вышеуказанный договор не предполагает оказания комиссионером каких-либо других возмездных услуг комитенту.

Для многих первое знакомство с договором комиссии состоялось в комиссионном магазине.

Договор комиссии. Правовые тонкости

Комиссионер заключает с комитентом договор комиссии агентский договор по модели договора комиссии , направленный на реализацию товара. Комитент настаивает на том, чтобы договор предусматривал условие о выкупе товара комиссионером. Причем комитент намерен установить не право, а обязанность комиссионера приобрести товар. Комиссионеру, согласившемуся заключить такой договор, нужно постараться добиться того, чтобы он не содержал прямого указания на обязанность по выкупу. Если этого сделать не удастся т. Такая формулировка будет свидетельствовать о наличии у комиссионера права, а не обязанности по выкупу товара.

3. Договор комиссии и смежные договоры

Когда речь заходит о посредничестве, то в памяти, как правило, всплывают следующие виды правоотношений: 1 комиссионные, 2 поручения, 3 агентские. Они оформляются одноименными договорами, имеющими как общие, так и отличительные элементы, что обусловлено особенностями указанных отношений. Общим и главным элементом данных договоров является их предмет при этом агентские договоры содержат также дополнительный предмет, о чем см. Заметьте, именно посредническая услуга , а не имущество работа или прочая услуга является предметом рассматриваемых посреднических договоров см. Подробнее на этом вопросе мы остановимся в следующем разделе. Кроме того, довольно существенным признаком этих договоров является вопрос о праве собственности на товары и денежные средства за исключением вознаграждения посредника , которые попадают во владение посредника в связи с их выполнением: напоминаем, на всех этапах такое право принадлежит исключительно заказчику.

Если от своего, то, безусловно, речь идет о договоре комиссии. . Форма договора комиссии и его существенные условия следует говорить о заключении смешанного договора (комиссии и купли-продажи);.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно заполнить договор купли-продажи автомобиля.
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Римма

    Спасибо за видео.Если можно напишите мне ,сколько сейчас должен получать работник если он оформлен на четверть ставки.