+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Продать свою долю в ипотечной квартире

Вопрос продажи квартиры, купленной при помощи ипотечного займа, может посетить каждого покупателя. Действительно, срок ипотеки обычно велик, за это время по любой причине может появиться необходимость продать ипотечную квартиру. Рассмотрим ключевые аспекты вопроса. С одной стороны, после заключения сделки купли-продажи, недвижимость переходит в собственность покупателя, о чем есть соответствующая запись в ЕГРП. Но с другой стороны, расчет с продавцом был произведен заемными средствами, а в обеспечение возврата кредита приобретенная квартира передана в залог банку.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека и развод. Как делится кредит или ипотека при разводе супругов.

Как продать долю в ипотечной квартире

Может ли продать свою долю в квартире мать мужа своей невестке за ипотечный капитал. Если имеется в виду законность такой сделки - закон, сам по себе, не против, смотрите условия ипотеки. Налоговые последствия - вполне могут быть негативными, отказ в имущественном вычете на приобретение жилья, вполне возможно, оспаривать придется в суде. Как продать свою долю в ипотечной квартире? Добрый день, уважаемый посетитель! Требуется согласие залогодержателя - банка.

Договор оформляется у нотариуса. Соблюдите положения ст. Возможно ли продать долю в ипотечной квартире без согласия собственника другому лицу. Долю может продать только собственник. С согласия банка. С соблюдением положений ст. До погашения ипотеки Можно с согласия собственника и соответственно заемщика выделить долю родственнику в залоговом объекте.

Могу ли я продать свою долю в квартире, если она находится в ипотечном кредите? А банк такое согласие не даст - пока не погашен кредит.

Можете, но нужно будет известить об этом банк и получить его согласие. Моли ли я ее продать? Как продать долю ребёнка и можно ли предоставить долю в ипотечной квартире. Продать и предоставить долю , все с разрешения опеки. Нахожусь в разводе с бывшим супругом с февраля г. В году по программе переселения из Муниципалитета была выделена 3-х комнатная квартира, квартира совместно не приобреталась. Квартиру выдали согласно долям в доме. С бывшем мужем на тот момент жили вместе он переводил мне деньги ежемесячно на социально-бытовые нужды, на пропитание.

Пишите возражения на исковое заявление, мотивировано изложите и укажите, какая доля ему может причитаться. Краткая история немного подробнее писал раньше : Доля бывшей супруги в квартире продана на торгах по банкротству.

Арбитражный суд не принял иск к рассмотрения так как я не являюсь участником дела о банкротстве, а апелляционный суд вообще отказал в моем праве преимущественной покупки согласно ст ГК РФ. Кассационный суд отменил эти определения-постановления, признав обоснованность моих претензий, и отправил дело на новое рассмотрение по существу.

Судья приостановил дело со следующими требованиями: Предложить заявителю … представить: - заявление с указанием: даты и места рождения заявителя, места его работы или даты и места его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, ответчиков включая их процессуальный статус, наименование и иные обязательные реквизиты , а также требованиями к каждому из ответчиков.

Вопрос 1. Нужно ли подавать новое заявление или просто обновить старое. Например прислать заявление с уточнениями и дополнениями, или полный комплект начиная с ранее уплаченной пошлины Вопрос 2. Нужно ли отправлять копии ответчикам, если да, то обязательно ли ценным с описью?

В Определении об этом ничего нет… Вопрос 3. Конкретные требования к каждому из ответчиков. Вот тут основная заминка у меня. Вроде как суд выносит решение о признании моих прав и с этим решением регистрационная Росреестр должна внести запись и все. Но тут есть серьезная заморочка. Хоть прошло уже больше полугода, покупатель не регистрирует договор….

И решение суда о переводе прав тоже незарегистрируют, так как нет исходника…. Нужно ли просить обязать финансового управляющего перезаключить договор со мной? Что вообще требовать от покупателя? Или что еще? Затраты пошлины и юруслуги лучше сразу включать в иск или потом лучше подать, так как все еще не окончательно, возможно заключение мирового… Готов платить за отдельные консультации по конкретным нижеследующим вопросам.

Каждый вопрос могу выложить отдельно платно… Уважаемые юристы, я очень уважаю Ваше мнение, но без ссылок на нормы или решения ВС, ВАС, КС они мне мало чем будут полезны. Не пишите мне, пожалуйста, обратиться в личку с предложением подготовить исковое заявление за деньги.

Мне уже подготовили… пол года исправлял сам до кассации до этого тоже проиграл 2 суда, один, как раз, о разделе данной ипотечной квартиры. Теперь сам хочу довести до конца. Обращаюсь чтобы не пропустить ничего в связи с нововведениями. Кто реально поможет — скину свои доки в личку, думаю, они очень полезны всем… Достаточно много интересного всплыло по данному вопросу, чего я не нашел в инете.

Думаю, это стоит гораздо больше платы за консультацию. Спасибо за понимание и помощь. Просто уточнение сделайте. Так и назовите "уточнение к заявлению". Закон не обязывает. Поэтому и в определении на этот счет ничего не сказано. Уточнение для суда будет.

Если не можете обозначить конкретно, просите удовлетворить солидарно. Но лучше обозначить конкретные требования. Требования согласно ст. Да,нужно направить ответчикам все документы, в том числе заявление об уточнении. Уведомление, заказная почта - все как положено. Доказательства предоставить суду 3. Ваших требований достаточно, можно добавить обязат ь покупателя зарегистрировать договор 3.

Смотрите п. Затраты потом можно взыскать если выиграете отдельным заявлением ст. Ответ на 1 вопрос: Обновить можете старое В соответствии со ст. Ответ на 4 вопрос: Затраты, расходы сможете взыскать после решения суда по ст. К исковому заявлению прилагаются: 1 уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют; 3.

Требования которые выдвигали раньше можете продублировать-этого будет вполне достаточно для принятия вашего уточнения. Не стоит просить суд обязать финансового управляющего. В пункте 3 ст ГК РФ сказано: В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации То есть у вас есть право требовать с покупателя еще и возмещения убытков, вызванных задержкой регистрации.

Требование о возмещении судебных издержек лучше предъявить отдельно. Вы же сами пишите так как все еще не окончательно, возможно заключение мирового…. Моя выслуга 13 колендарных лет, возраст 45 лет, в году куплена квартира по военной ипотеке с помощью предоставления ипотечного кредита в банке. В январе года обязательства перед банком выполнены, на данный момент я продолжаю служить. Вопрос: могу ли я продать долю в квартире, продолжая службу?

Да, можете. Только если вы уволитесь до истечения 20 лет службы, то вы обязаны будете возвратить Росвоенипотеке средства целевого жилищного займа исключение - увольнение по ОШМ, здоровью и пределу. После смерти мужа я и несовершеннолетняя дочь проживаем и прописаны в ипотечной квартире, которую наследовали в равных долях.

Хочу продать дом и деньгами, вырученными от продажи погасить ипотеку на квартиру. Требуется разрешение опеки для продажи дома, но нет денег чтобы положить на счёт дочери для получения разрешения. Могу ли я отдать дочери свою долю в квартире в счёт её продаваемой доли в доме?

Если нет то есть ли другие пути получения разрешения опеки на продажу? Предлагайте варианты опеке, чтобы получить согласие. В браке взяли ипотечный кредит на однокомнатную квартиру. После развода, проживаю в этой квартире с ребенком.

Кредит выплачен на треть, платила только я, т. Я титульный, он созаемщик. Сейчас бывший муж хочет долю в этой квартире и говорит, что имеет право здесь жить. Это мое единственное жилье и ребенка. Продать и поделить средства не получится.

За ипотеку он не платит, аллименты тоже, хотя грозится выплатить остаток своего долга, и получить право на пользование квартирой. Моральные и этические стороны его не волнуют.

В квартире прописаны только я и моя дочь. Имеет ли он на это право? Формально юридически данная квартира согласно ст 34 СК РФ является вашей совместной собственностью, а поэтому бывший муж также имеет право проживать в данной квартире.

Тем более ипотека выплачена только на треть.

Как продать квартиру, находящуюся в ипотеке?

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Ипотека, наравне с ипотечным кредитованием, остается популярной формой покупки жилья. Однако никакая ипотека не гарантирует мира и согласия среди заемщиков. Случается, что один из них хочет продать свою долю и ищет подходящие варианты. Сложность в том, что квартира находится под обременением — в ипотеке.

Если вы хотите продать свою долю или комнату в квартире, то сначала Лена идет в банк и подписывает договор ипотеки — после его.

Особенности покупки и продажи комнаты и доли в ипотеку

Прежде чем Вы приметесь осуществлять свое намерение, Вам необходимо получить согласие банка — залогодержателя имущества на совершение любых сделок. Сделать это возможно следующими путями. Первое — Вы обращаетесь в банк с заявлением о переводе прав и обязанностей по кредитному договору в части передачи Вам всех прав и обязанностей от Вашего созаемщика. К такому заявлению Вы можете приложить проект дополнительного соглашения, заключенного между Вами заемщиком и созаемщиком. Следует отметить, что данное дополнительное соглашение подлежит подписанию согласованию с банком и государственной регистрации, как и договор ипотеки. Переуступка прав: особенности сделок. Второй вариант — расторжение старого ипотечного договора, в котором фигурируете Вы и созаемщик, с одновременным заключением нового, в котором единственный должник по ипотеке и собственник жилого помещения Вы.

Выкуп доли квартиры или комнаты по ипотеке

Оставьте, пожалуйста, ваш номер. Опытные специалисты проведут бесплатную первичную консультацию по вопросам вашей ипотеки. Если все же развод или разъезд произошел, а кредит банку не погашен, встает вопрос: как продать долю в ипотечной квартире. Покупателя на такой объект и без того найти сложно, а тут еще придется договариваться с созаемщиком и банком.

Обратитесь в Подбор Ипотеки. Мы поможем подобрать банк и получить ипотеку на выкуп доли.

Как продать долю ипотечной квартиры?

Может ли продать свою долю в квартире мать мужа своей невестке за ипотечный капитал. Если имеется в виду законность такой сделки - закон, сам по себе, не против, смотрите условия ипотеки. Налоговые последствия - вполне могут быть негативными, отказ в имущественном вычете на приобретение жилья, вполне возможно, оспаривать придется в суде. Как продать свою долю в ипотечной квартире? Добрый день, уважаемый посетитель!

Продать долю ипотечной квартиры

Обычно доля определяется дробью. Если вы хотите продать свою долю или комнату в квартире, то сначала должны предложить выкупить ее владельцам остальных долей или комнат. Саша хочет продать свою комнату и предлагает купить ее Лене. Если Лена отказывается, то нужно получить у нее нотариальный отказ от преимущественного права покупки. Если же Лена не хочет писать отказ, то Саша может через нотариуса отправить ей заявление о намерении продать свою комнату. А потом получить опять же у нотариуса свидетельство о передаче заявления. В нем будет указан полученный ответ или написано, что ответа не получено.

nestorianstvo.ru › post › osobennosti-pokupki-i-prodazhi-komnaty.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Альбина

    Просто и понятно. Спасибо.