+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Покупка недвижимости через торги риски

В кризис принято экономить. Особенно это касается крупных покупок, а приобретение квартиры, несомненно, можно отнести к таковым. Россиянам привычна ипотека, но в последние годы наши граждане стали проявлять интерес и к покупке жилья на публичных торгах — уценка может оказаться существенной, однако и без рисков не обходится. Каким образом ипотечные квартиры попадают на торги и как не обжечься при купле-продаже таких объектов, разбирается "Право. Пикирующая статистика В современных российских условиях жилье в ипотеку — для многих зачастую единственный возможный вариант приобретения квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Купил квартиру с торгов! Что меня ждёт?

Покупка квартиры на аукционе: выгода или проблема?

Каждый, кто хоть раз имел дело с покупкой недвижимости, знает насколько этот вопрос не простой. А если стоит цель еще и купить по максимально выгодной цене, то задача еще намного усложняется. Сегодня мы поговорим об электронных торгах как об одном из вариантов покупки недвижимости по выгодной цене, но со своими, как говориться, нюансами.

На сегодняшний день если мы говорим о публичных торгах, то практически вся недвижимость продается в форме электронного аукциона. Это значит, что у Вас нет необходимости лично подавать необходимые документы в торгующую организацию и присутствовать на самом аукционе. Вы можете участвовать в торгах сидя дома за компьютером и делать ставки самостоятельно. Данная процедура значительно сократила коррупционную составляющую при принудительной реализации имущества, ведь раньше к нужным аукционам торгующие организации допускали только избранных.

Вместе с тем, если реализуемый объект действительно интересен, будьте готовы, что вместе с Вами в аукционе примут участие не один десяток участников, и победит лишь тот, кто предложит наивысшую цену. Несмотря на это, недвижимость, продаваемая с аукциона, практически всегда продается ниже рыночной цены, и этому есть ряд причин:.

Именно эти риски и снижают стоимость продаваемого объекта с торгов, ведь если его цена будет близка к рыночной, то эти риски будут неоправданными. Для того, чтобы не прогадать с покупкой квартиры на электронных торгах и минимизировать указанные риски, мы крайне рекомендуем обращаться за помощью к квалифицированным юристам еще на стадии принятия решения о регистрации участия в аукционе.

Но, к сожалению, как показывает наш опыт, клиенты обращаются за юридической помощью уже после того, как столкнулись с определенными трудностями в процессе покупки, например, уже на стадии судебного обжалования результатов торгов. В результате такие покупатели фактически замораживают свои уплаченные средства на неопределенное время, и вынуждены нести расходы, порой превышающие сэкономленные на покупке деньги.

Итак, в каких случаях результаты торгов могут быть признаны недействительными, какие нарушения процедуры торгов могут быть основаниями для признания их недействительными. Как показывает судебная практика, в том числе последние правовые позиции ВСУ, основными причинами для признания торгов недействительными являются:. Следует, конечно же, обратить внимание, что не все нарушения могут быть основанием для недействительности результатов торгов.

Например, сам по себе факт ненадлежащего уведомления должника о проведении торгов не может быть основанием для признания таких торгов недействительными. Главным условием, которое должны установить суды — это наличие нарушений, которые могли повлиять на результат торгов, то есть установить не только несоблюдение норм закона, но и нарушения прав и законных интересов лица, которое их оспаривает.

Toggle navigation. Риски покупки квартиры с торгов 18 окт. Теги: торги , покупка квартиры , риски на торгах , квартира с торгов.

Инструкция: как покупать льготные квартиры на аукционе

В последнее время многие заговорили о покупке недвижимости на специальных аукционах. Там есть шанс получить неплохое жилье по цене значительно ниже рыночной. Олег Владимирович, для начала, давайте расскажем, что же представляют собой эти торги и доступны ли они для простых граждан? Сухов : Торги проводятся в форме аукциона. Это предусмотрено Гражданским кодексом РФ, ч. Он открыт по составу участников, по способу подачи предложений и по цене.

Какая недвижимость попадает на аукцион и как происходит продажа. Способы передачи денег при сделках с недвижимостью: риски, советы по.

Особенности покупки залоговой квартиры на аукционе

Каждый, кто хоть раз имел дело с покупкой недвижимости, знает насколько этот вопрос не простой. А если стоит цель еще и купить по максимально выгодной цене, то задача еще намного усложняется. Сегодня мы поговорим об электронных торгах как об одном из вариантов покупки недвижимости по выгодной цене, но со своими, как говориться, нюансами. На сегодняшний день если мы говорим о публичных торгах, то практически вся недвижимость продается в форме электронного аукциона. Это значит, что у Вас нет необходимости лично подавать необходимые документы в торгующую организацию и присутствовать на самом аукционе. Вы можете участвовать в торгах сидя дома за компьютером и делать ставки самостоятельно. Данная процедура значительно сократила коррупционную составляющую при принудительной реализации имущества, ведь раньше к нужным аукционам торгующие организации допускали только избранных. Вместе с тем, если реализуемый объект действительно интересен, будьте готовы, что вместе с Вами в аукционе примут участие не один десяток участников, и победит лишь тот, кто предложит наивысшую цену. Несмотря на это, недвижимость, продаваемая с аукциона, практически всегда продается ниже рыночной цены, и этому есть ряд причин:.

Стоит ли покупать квартиру на аукционе

Этот материал доступен в украинской версии. Преимущественное количество квартир, продаваемых в Украине на торгах — это залоговое имущество. Эксперт в сфере недвижимости, Олег Приходько, на своей странице в Facebook объяснил, почему продажа и покупка как первичной, так и вторичной недвижимости на электронных торгах остается не столь актуальной для украинцев. По мнению специалиста, для продавцов торги остаются неинтересными из-за нежелания иметь дело с посредниками, стремления продать имущество не только выгодно, но и получить деньги за него как можно быстрее без каких-либо рисков и комиссий.

Приобретение залоговой квартиры на аукционе сопровождается множеством юридических тонкостей, которые усложняют этот процесс.

Как купить квартиру ниже рыночной цены

Мы гарантируем сохранность ваших персональных данных и не будем передавать ваши контакты третьим лицам. Но аукционы и сегодня существуют рядом с нами, больше того - они успешно работают. Публичная продажа по установленным правилам антиквариата, автомобилей, различных вещей популярна в России. Активно функционируют и аукционы по продаже недвижимости. Каждый совершеннолетний гражданин России имеет право и возможность приобрести квартиру на аукционе, при этом сделка может быть весьма удачной. Организаторами аукционов становятся крупные торговые компании, ассоциации продавцов, брокерские аукционные фирмы, но чаще всего торги организуют банки и государственные структуры, например Федеральная служба судебных приставов.

Покупка квартиры на публичных торгах: подводные камни

Сегодня практически все можно приобрести через интернет, и недвижимость не исключение. Один из способов приобретения — аукцион или электронные торги. Стать участником таких торгов не очень сложно. Если вы хотите приобрести недвижимость через электронный аукцион, придерживайтесь такого плана:. Как купить квартиру на аукционе?

На электронных торгах можно купить льготные квартиры или жильё, попавшее к Риски. Юридические риски при покупке таких квартир.

Особенности покупки квартиры «с молотка»

На электронных торгах можно купить льготные квартиры или жильё, попавшее к банку от тех, кто не смог выплатить кредит. Часто оно стоит чуть дешевле обычного. Рассказываем, как участвовать в торгах и на что надо обратить внимание перед покупкой. Это могут быть новостройки, которые возводятся городскими властями.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Чем опасна покупка квартиры у банкрота: Юлия Плетнева о признании сделок недействительными
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Никандр

    В первую очередь не садится в машину к инспектору.

  2. Валентина

    Серёга NV86rДоброго времени суток. Ситуация такая: Оформил года 4 назад кредитную карту, пользовался (снимал/ложил обратно). И в один прекрасный момент снял и нет возможности отдать. Потерял работу, в собственности имущества ничего нет. А тут узнаю, что коллектора принесли (досудебную претензию), в ней ни печати, ни подписи. Заказного письма от банка не было (в котором бы писалось, что они передают коллекторам). Что теперь делать? И как официально признать себя банкротом? Подскажите пожалуйста.

  3. giuneedlu

    Дилетант или провокатор?