+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Порядок оформления земли в собственность под многоквартирным домом

Теперь любой владелец квартиры в многоэтажке может оформить землю в собственность под домом. Нужно ли это делать? Раньше это было возможно делать только уполномоченному от общего собрания жильцов. Нужно ли оформлять земельный участок в собственность жильцам дома? Выгодно ли это и для чего приватизируют землю под многоэтажным домом? Что получат собственники квартир при оформлении земельного участка под своим многоэтажным домом?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Общее имущество многоквартирного дома, его земельный участок

С чего начать оформление земли под многоквартирным домом

Теперь любой владелец квартиры в многоэтажке может оформить землю в собственность под домом. Нужно ли это делать? Раньше это было возможно делать только уполномоченному от общего собрания жильцов. Нужно ли оформлять земельный участок в собственность жильцам дома? Выгодно ли это и для чего приватизируют землю под многоэтажным домом? Что получат собственники квартир при оформлении земельного участка под своим многоэтажным домом?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Обновлено Получить информацию о факте формирования участка под многоквартирным домом и постановке его на кадастровый учет можно на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра.

Для оформления в собственность земельного участка под многоквартирным домом рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Проведите общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка.

При проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия проведении общего собрания посредством очного голосования потребуются следующие документы ст. Постановлением Правительства Москвы от Схема распределения долей собственников помещений в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Копии уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка. Лист регистрации собственников помещений или их представителей, принявших участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка. Доверенности представителей собственников помещений, оформленные в установленном законом порядке. Письменные решения собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка.

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка. При проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования потребуется иной перечень документов п. Шаг 2. Обратитесь с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в уполномоченные органы государственной власти или органы местного самоуправления. С заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, обращается лицо, уполномоченное на то решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ч.

Москве функции по формированию земельных участков возложены на Департамент городского имущества. Департамент городского имущества г. Москвы проверяет наличие проекта межевания квартала, на котором расположен земельный участок.

При его наличии он выдает распоряжение об утверждении границ участка на кадастровой карте территории. Если земельный участок находится на неразмежеванной территории, то квартал вносится в соответствующий план межевания.

Шаг 3. Поставьте земельный участок на кадастровый учет. Кадастровые работы выполняются на основании распоряжения Департамента городского имущества г. С заявлением о постановке на кадастровый учет вправе обратиться лицо, уполномоченное на то решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме п. Шаг 4. Сформируйте пакет документов для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок.

Для государственной регистрации прав собственности на земельный участок под многоквартирным домом могут потребоваться следующие документы п. Приказом Минэкономразвития России от Заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Документ, удостоверяющий личность заявителя или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, или решение общего собрания собственников помещений о наделении представителя полномочиями для государственной регистрации прав всех собственников помещений на общее имущество в многоквартирном доме.

Документы, подтверждающие уплату госпошлины. Размер госпошлины за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме составляет руб. Документы о формировании органом государственной власти или органом местного самоуправления земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Решение протокол общего собрания собственников помещений об определении долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие прав собственников помещений в многоквартирном доме, возникших до Иные необходимые для государственной регистрации прав документы в случаях, установленных законодательством РФ.

Шаг 5. Подайте документы на государственную регистрацию в территориальное отделение Росреестра или МФЦ п. Заявление и необходимые документы можно представить одним из следующих способов п. Проведенная государственная регистрация прав на земельный участок под многоквартирным жилым домом удостоверяется, в частности, выпиской из ЕГРП п.

Обратите внимание! Официальный сайт Департамента городского имущества г. Общие положения 1. В случаях освобождения жилых домов жилых помещений по основаниям, указанным в подп. Правовой акт Правительства Москвы об изъятии части или всего земельного участка принимается Правительством Москвы при наличии сформированного земельного участка, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет.

В случаях, предусмотренных федеральным законодательством, правовой акт Правительства Москвы об использовании земельного участка принимается при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений. Как оформить в собственность землю под многоквартирным домом? Жители многоквартирного дома имеют право оформить в собственность землю, на которой построен их дом. Это обезопасит их от точечной застройки во дворе, они сами смогут поставить детскую или спортивную площадку, разделить двор под парковочные места, сдать часть земли в аренду и зарабатывать на этом.

Это дает владельцам недвижимости ряд преимуществ, но и накладывает обязательства. Теги Как оформить в собственность земельный участок Бывают ситуации, когда жильцам нужно оформить в собственность земельный участок, на котором расположен их многоквартирный дом.

Проведите общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Порядок проведения общего собрания собственников помещений установлен ст. В соответствии с указанной нормой инициировать проведение общего собрания вправе любой из собственников помещений в доме.

Общее собрание правомочно имеет кворум , если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Решения общего собрания принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании. Перечень необходимых документов по итогам общего собрания: — заявление уполномоченного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме лица о формировании земельного участка; — схема распределения долей собственников помещений в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; — копии уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка; — лист регистрации собственников помещений или их представителей, принявших участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка; — доверенности представителей собственников помещений, оформленные в установленном законом порядке; — письменные решения собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка; — протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка.

Шаг II. Выполните геодезические измерения границ земельного участка под самим домом, а так же придомовой территории. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в землеустроительную организацию за проведением землеустроительных работ. И какие сложности встречаются на пути к этому? Оформленное право собственности или пользования землей под многоквартирным домом дает его жителям ряд преимуществ.

Если вы заинтересовались этим вопросом, то, наверное, знаете, что благодаря оформлению такого права, вы сможете построить во дворе детскую площадку, сдавать часть земли в аренду, получать от этого прибыль и многое другое.

Но главное — сначала оформить землю под домом и уже после этого начать строительство, а не решать бюрократические моменты постфактум. Тем более, что узаконивание самовольного строительства в Украине — это очень сложная процедура. Коммунальные платежи Как оформить в собственность земельный участок под многоквартирным домом? Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности п.

Получить информацию о факте формирования участка под многоквартирным домом и постановке его на кадастровый учет можно на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра. Цена: 23 грн. В Украине в году были внесены изменения в Земельный кодекс Украины ЗКУ относительно передачи земельных участков в собственность и постоянное использование совладельцами многоквартирных домов.

Портал Domik. Данным законом были внесены изменения в ст. В статье 42 ЗКУ значится, что земельные участки многоквартирных домов передаются бесплатно в собственность или постоянное пользование совладельцам многоквартирного дома.

Это значит, что вопрос об оформлении земли под многоквартирный дом является актуальным для большинства жителей. Как оформить землю под многоквартирный дом? Что для этого понадобится и как происходит процедура оформления?

Порядок оформления земли в собственность под многоквартирным домом Существует определенный порядок, которого нужно придерживаться при оформлении земельного участка. Необходимо организовать собрание владельцев жилищного участка, на котором находится дом для того, чтобы принять решение о выделении участка по кадастру. Для этого необходимо будет собрать пакет следующих документов: схема долей каждого из владельцев дома, который проживает на его территории и имеет законное право собственности на него; ксерокопии документов, что подтверждают проведение собрания жильцов то есть протокол сборов.

Оно в обязательном порядке должно быть с повесткой и подписью о согласии жильца, который является совладельцем дома. Обязательным документов является регистрационная справка, где будет прописано фактическое количество жильцов, которые владеют своими долями в доме.

На настоящий момент, уже достаточно информации, в т. Сначала немного о правовых предпосылках. В соответствии со ст. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. О порядке передачи земельных участков собственникам помещений в многоквартирном доме. N Д Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел письмо о порядке передачи земельных участков собственникам помещений в многоквартирном доме и в пределах компетенции сообщает. В соответствии с п.

Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Как оформить землю под многоквартирным домом в собственность жильцов

Полина Шевчук. Окончила Саратовскую государственную академию права. Юрист Полина Шевчук рассказывает, как это сделать. Когда жители хотят сохранить придомовую территорию.

Порядок оформления права собственности на землю.

Своя Москва: как оформить землю под многоквартирным домом в собственность

Все статьи Все темы статей Земельный участок Как оформить земельный участок под многоквартирным домом. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Материалы к статье Видеозапись вебинара от Слайды с вебинара от - Оформление и содержание земельного участка 51 страниц Кб. Нормативные правовые акты по оформлению и содержанию земельного участка страниц Кб. Вопрос-ответ по земельному участку 4 страниц 22 Кб. Образец заявления о формировании земельного участка 1 страниц 14 Кб. Пошаговая инструкция по оформлению земельного участка под МКД 4 страниц 53 Кб.

Как оформить в собственность землю под многоквартирным домом?

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе, земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные, входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Федеральный закон от В силу части 3 указанной статьи, в случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса , на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение землей, с заявлением о формировании земельного участка под многоквартирным домом. Согласно указанному Постановлению это означает, что впредь обращение любого собственника помещений как жилых, так и нежилых в многоквартирном доме, в том числе не уполномоченного на то общим собранием собственников помещений в этом доме, в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом, должно рассматриваться как основание для формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.

Юристы и риелторы рассказали, зачем жителям многоквартирных домов стоит задуматься об оформлении прилегающих земельных участков в общедолевую собственность.

Порядок оформления земельного участка под многоквартирным домом

Арендованная земля принадлежит государству или муниципалитету, но Земельный Кодекс РФ позволяет перевести публичную землю из аренды в частную собственность. Причем, действующий арендатор имеет приоритетное право выкупа, а будущий собственник имеет право продать, снова сдать в аренду, подарить или оставить в наследство оформленный в собственность земельный участок. Другими словами, правом выкупа земельного участка без аукциона обладают лица, которые арендовали землю до года, или имеют на участке строение, которое является их собственностью при условии, что ЗУ не изъят и не ограничен в имущественном обороте. Рассмотрим каждый из видов разрешенного использования земель подробнее: На участке под ИЖС построен капитальный жилой дом, после чего дом введен в эксплуатацию и документально оформлен в собственность. Статья Свайно-винтовой фундамент однозначно не создаст каких-либо препятствий для регистрации жилого дома, если сам жилой дом будет соответствовать всем требованиям и строительным нормам.

Порядок оформления собственности на землю под многоквартирным домом

Жильцам нужно понимать, что любая эксплуатация земельного участка требует денег, а, следовательно, должен соблюдаться определенный порядок обращения денежных средств, планирование их затрат. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости. Как оформить землю под многоквартирным домом в собственность жильцов Перейти в фотобанк.

Оформление земельного участка рядом с многоквартирным домом Как оформить землю под многоквартирным домом в собственность жильцов . а​, следовательно, должен соблюдаться определенный порядок.

Оформление в собственность земельного участка рядом с многоквартирным домом придомовой территории требует некоторых усилий. Это дает владельцам недвижимости ряд преимуществ, но и накладывает обязательства. Сам процесс оформления вполне реален и представляет собой обычную бюрократическую процедуру.

Порядок оформления жителями многоквартирных жилых домов земельных участков, занимаемых этими домами, в общую долевую собственность Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе, земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные, входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Федеральный закон от. Жители частного сектора довольно часто спрашивают о том, как оформить земельный участок в собственность под двухквартирным домом.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить земельный участок в собственность. Способы оформления земли в собственность.
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. lilidanco

    А закон этот где приняли? На Украине или в Германии?