+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

По работе с обманутыми дольщиками

Число обманутых участников долевого строительства достигло в Подмосковье своего пика в году — здесь было долгостроев и 18 тысяч пострадавших соинвесторов строительства. С каждым годом количество обманутых дольщиков в регионе сокращается. Материал обновлен 17 июня года. Участники долевого строительства, или дольщики, это те, кто вложил денежные средства в строительство определенного объекта недвижимости, то есть стал инвестором при реализации определенного жилищного проекта.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Работа с обманутыми дольщиками

Работа с обманутыми дольщиками

В середине октября в Костроме прошла встреча властей с дольщиками проблемных домов компании "Костромагорстрой", строительство которых оказалось заморожено. Руководитель компании попал под суд, а банкротство строительного гиганта оставило без крова сотни людей. По данным областного департамента строительства, сегодня в Костроме не достроено четыре многоквартирных дома холдинга "Костромагорстрой".

В трех из них строительные работы не ведутся. Это дома 9а и 9б в микрорайоне "Новый город" и один - на улице Галичской. Несмотря на все усилия властей, найти местного санатора для завершения некоторых объектов до сих пор не удалось. Чтобы помочь дольщикам получить долгожданные ключи, чиновники направили информацию о проблемных домах в федеральный Фонд защиты прав дольщиков для принятия решения о завершении строительства объектов с привлечением федерального финансирования.

Специалисты уже провели предварительные расчеты стоимости работ", - рассказали в обладминистрации. Из всех обманутых дольщиков "Костромагорстроя" в лучшем положении оказались будущие жильцы дома на улице Галичской: помимо варианта с достройкой объекта за счет фонда, администрация региона нашла возможность завершить строительство благодаря разработанному в области механизму - с предоставлением санатору земельных участков.

С инвестором, который до этого достроил проблемный дом "Костромагорстроя" на Рабочем проспекте, власти предварительно уже договорились.

Как сообщил руководитель компании-инвестора Алексей Смирнов, в ближайшее время строители готовы выйти на объект, однако для реализации проекта необходимо полное согласие всех обманутых дольщиков данного многоквартирного дома о смене подрядчика.

От дольщиков требуется единое решение о достройке дома, - пояснил глава региона Сергей Ситников. Обманутым дольщикам замороженного дома 9а в микрорайоне "Новый город" новоселья придется ждать дольше. Как пояснили власти, для включения этих многоэтажек в федеральную программу по достройке объектов необходимо принятие окончательного решения о банкротстве ООО ИСПО "Костромагорстрой".

Это обязательное условие получения финансирования. Дом готов на 75 процентов, поэтому надежда на завершение его строительства очень высока. Ожидается, что после получения всех согласований многоэтажку могут сдать в эксплуатацию в декабре года. Что касается дольщиков многоквартирного дома 9б, техническая готовность которого составляет лишь 15 процентов, то им, скорее всего, выдадут не ключи от новых квартир, а денежные компенсации.

Как рассказала по итогам встречи дольщик многоквартирного дома на улице Галичской Ольга Коровина, дольщики намерены детально изучить варианты, предложенные властями. В году в Костромской области был принят закон, который позволяет привлекать для достройки проблемных домов инвесторов, компенсируя их затраты путем предоставления земельных участков без торгов. Благодаря новому механизму в году в Костроме был достроен квартирный дом на Рабочем проспекте, ключи от своих квартир получили 97 дольщиков.

Затем удалось ввести в эксплуатацию дома на улице Катушечной и в поселке Никольское - новоселье справили еще 45 семей. Всего в году были достроены три проблемных дома, квартиры в которых по договорам долевого участия получили семьи.

За шесть месяцев го удалось завершить достройку и ввести в эксплуатацию еще шесть проблемных домов. Всего с года на территории региона ключи от новых квартир получили дольщика. Во Владимирской области, как и в Костроме, разработан механизм, который позволяет органам местного самоуправления предоставлять юридическим лицам земельные участки в аренду без проведения торгов. Благодаря этому в регионе строят многоквартирные дома, в которых не менее 10 процентов общей площади жилых помещений застройщики передают в собственность обманутым дольщикам.

Сейчас одним из самых проблемных стал владимирский микрорайон Веризино, где из-за банкротства ООО "Вертикаль" оказалось приостановлено строительство жилых домов N 14, 17, 30 и Еще один скандальный объект - многоэтажка на улице Центральной. Она достроена, но не вводится в эксплуатацию из-за того, что застройщик превысил предельно допустимую этажность здания.

Пока не принято окончательное решение - заставят ли власти застройщика снести лишние этажи, чтобы получить разрешение на ввод дома, либо согласятся ради дольщиков на изменение градостроительных документов. Как сообщили в администрации региона, власти разработали "дорожную карту", которая позволит решить проблему пострадавших дольщиков до конца года.

В конце октября власти Ивановской области, серьезно пострадавшей от банкротства строительного гиганта "СУ", подписали соглашение с федеральным Фондом защиты прав дольщиков о софинансировании достройки ряда проблемных домов.

Для того чтобы ввести в строй замороженные объекты, в Иванове создали региональный Фонд по защите прав граждан - участников долевого строительства. Это дало возможность привлекать федеральные средства на завершение строительства проблемных объектов. Общий объем финансирования, выделенного в текущем году Фонду защиты прав дольщиков, составляет 16 миллиардов рублей. По планам властей благодаря помощи федерального центра пострадавшие дольщики ивановских компаний-банкротов получат либо ключи от квартир, либо деньги.

В случае принятия решения в пользу выплат данная сумма не может быть меньше той, что была оплачена при заключении договоров долевого участия", - пояснили в облправительстве. По данным облправительства, сейчас в Ивановской области насчитывается девять проблемных объектов, строительство которых ведется с привлечением средств дольщиков. Благодаря помощи федерального центра на достройку дома на улице Рабфаковской в Иванове и на улицах Кочетовой и Чехова в Кохме поступит миллион рублей.

Доля софинансирования из областного бюджета составит 26 миллионов. В Воронежской области доработали закон о правах дольщиков. Получить право на государственную поддержку в случае, если застройщик не исполнил свои обязательства, смогут и граждане, вложившие средства в нежилую недвижимость.

Меры защиты обманутых дольщиков распространены на тех, кто приобретал нежилые помещения или машино-места в строящихся зданиях. Причем эти здания могут быть любыми - а не только многоквартирными домами, как предусматривала прежняя версия закона. Главное, чтобы они возводились с привлечением денег граждан. Кроме того, теперь в Воронежской области создана правовая основа для создания регионального Фонда защиты прав дольщиков. При необходимости эта унитарная НКО сможет заняться урегулированием обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками "долевки".

На сегодня в регионе в рамках договоров долевого строительства возводится многоквартирных дома, площадь жилых помещений в них составляет около 1,5 миллиона "квадратов".

Обманутых дольщиков, согласно официальному реестру, нет. В м их было с семьями - около 15 тысяч. В году был принят областной закон о защите прав дольщиков, который помог не только решить проблемы уже пострадавших граждан, но и наладить мониторинг ситуации на рынке "долевки", чтобы исключить подобное в будущем.

Сирийская армия выбила боевиков из города Маарэт ан-Нуман в Идлибе В Австралии ученые вырастили новый коронавирус для борьбы с нынешней вспышкой За сутки еще 25 человек скончались от коронавируса в Китае Новое землетрясение зафиксировано в Карибском бассейне ВОЗ направит экспертов в Китай для изучения коронавируса Стычки с израильскими военными привели к ранениям 22 палестинцев Китай потребовал от Дании извинений за карикатуру о коронавирусе Защита Трампа закончила изложение аргументов на процедуре импичмента Бразильский производитель стрелкового оружия откроет производство в Индии Третий заразившийся коронавирусом госпитализирован в Канаде Мишустин распределил обязанности между своими заместителями В Германии выявлены еще три случая заражения новым коронавирусом Присяжные оправдали экс-директора "Меньшевика" Актера из "Интернов" Илью Глинникова ограбили в центре Москвы Минтруд: Величина прожиточного минимума не влияет на меры соцподдержки У берегов Ямайки произошло мощное землетрясение магнитудой 7,7 Бывший директор фабрики "Меньшевик" оправдан присяжными Пожар на ТЭЦ в Москве ликвидирован Ученые: коронавирус может передаваться с расстояния 2 метра и через глаза Палестина не примет предложенную Трампом "сделку века" В Подмосковье 10 человек пострадали в ДТП с автобусом В регионах.

В мире. Русское оружие. Живущие в Сити. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. Задайте вопрос руководителю департамента культурного наследия Москвы. Задайте вопрос министру иностранных дел России Сергею Лаврову.

Рубрика: Экономика. Проект: В регионах. В регионах власти решают проблемы обманутых дольщиков. Текст: Анна Скудаева , Татьяна Ткачева. В регионах ЦФО начала работу новая программа защиты обманутых дольщиков. Большинство объектов планируют сдать в эксплуатацию к году. Тем, чьи дома достроить невозможно, вместо ключей от квартир будут выплачивать денежные компенсации.

Условия разморозки В середине октября в Костроме прошла встреча властей с дольщиками проблемных домов компании "Костромагорстрой", строительство которых оказалось заморожено. Совфед одобрил закон о выплате компенсаций дольщикам-членам ЖСК. Администрация Костромы предоставит санатору земельные участки для компенсации затрат.

Госдума одобрила новые компенсации для жертв недобросовестных застройщиков. Обманутые члены ЖСК смогут получать возмещения наряду с дольщиками. Не только жилье. Смотрите также. Главное сегодня Путин встретится с Нетаньяху 30 января.

Ордер на вселение

Рус Тат. Казань, ул. Декабристов, д. По вашему запросу ничего не найдено, вы можете изменить указанные параметры. Добрый день. Вначале отмечу, что в Татарстане сейчас действуют не один, а два фонда, которые имеют разные механизмы работы, но одну общую цель — решить проблему обманутых дольщиков. Первый фонд был создан по указу Президента РТ в году и он отвечает за достройку объектов через предоставление земельных участков и внебюджетных средств.

Планируем, что проблема обманутых дольщиков в Татарстане У нас очень хорошая команда, мы планомерно ведем эту работу и.

Опыт Прикамья по работе с обманутыми дольщиками используют в других регионах

Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для создания многоквартирных домов только после:. На главную. Информация о департаменте. ПКР социальной инфраструктуры города Новосибирска. Ввод жилых объектов. Социальные объекты. Комплексное жилищное строительство. Комплексное и устойчивое развитие территорий.

Ключи или деньги

В середине октября в Костроме прошла встреча властей с дольщиками проблемных домов компании "Костромагорстрой", строительство которых оказалось заморожено. Руководитель компании попал под суд, а банкротство строительного гиганта оставило без крова сотни людей. По данным областного департамента строительства, сегодня в Костроме не достроено четыре многоквартирных дома холдинга "Костромагорстрой". В трех из них строительные работы не ведутся. Это дома 9а и 9б в микрорайоне "Новый город" и один - на улице Галичской.

Он будет выплачивать компенсации в случае срыва обязательств застройщика тем гражданам, чей договор с застройщиком был заключен не позднее 20 октября года. Исполнение обязательств по договору должно обеспечиваться также договором страхования или поручительства.

В Минстрое рассказали об изменениях в работе с обманутыми дольщиками

Представляя участников долевого строительства, Ольга Алексеева, в рамках круглого стола "Защита имущественных интересов участников долевого строительства. Банкротство застройщика, юридические аспекты", рассказала, что не во всех субъектах РФ до сих пор разработан закон, регламентирующий действия госорганов при выявлении проблемного строительства, сообщает ИА PrimaMedia. Но федеральная власть не должна перекладывать ответственность на них. Должен быть контроль, — отметила Ольга Алексеева, — При этом до сих пор не во всех субъектах Российской Федерации разработан закон по действиям при проблемном строительстве. Также представитель обманутых участников долевого строительства высказала недоверие по отношению к дорожным картам по объектам строительства.

В регионах нет законодательства по работе с обманутыми дольщиками, заявили в Госдуме

Глава кабинета министров обсудил работу Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства с назначенным в августе на должность его генерального директора Олегом Говоруном. Главным итогом года собеседник назвал формирование полноценного рабочего механизма по восстановлению прав обманутых дольщиков. Сейчас в стране тысяч человек стоят в специальном реестре. По сути, это миллионный город на территории нашей страны, который не достроен", - обозначил Говорун масштаб проблемы. Весной Государственная Дума и кабинет министров работали над созданием нормативно-правовой базы, которая позволила бы фонду полноценно работать с обманутыми дольщиками.

Практики, наработанные властями Пермского края по решению проблем обманутых дольщиков, могут быть успешно использованы в.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Опыт Вологодской области по работе с обманутыми дольщиками
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Феоктист

    Кира ОдуванДобрый вечер,спасибо за интересные темы. Я торгую на рынке одеждой. Подлежит ли мой товар конфискации за долги или штрафы. С ув. Кира

  2. Амос

    Дизы наверное ОБЭПовцы ставят)).

  3. tyouteotran

    Вам всегда что-то подкинут, ваше мнение в этом вопросе вообще никто не спросит.

  4. Мефодий

    Обычно отвечаю что у мен нет и что гражданин РФ не обзан носить с собой паспорт а бережно его хранить, и мне . единиственный вопрос, а вы гражданин? отвечаю да и мне всего хорошего.=)ну на крайний случай скан паспорта в телефоне. не знаю как сейчас а раньше 4 пункта чтоб спросить документ