+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Готовность продавца к ипотеке

До начала любых действий, связанных с оформлением кредита, важно определить, позволяют ли ваши финансовые возможности обратиться в банк за кредитом и успешно его погасить. Поэтому нужно изучить свои ежемесячные расходы и доходы, чтобы реально оценить силы, тем более что сделать это все равно придется в банке при заполнении документов на получение кредита. Вполне возможно, что после анализа семейного бюджета с идеей о приобретении жилья стоит повременить. Детальное изучение финансовых возможностей позволяет заемщику спрогнозировать сумму кредита, которую может предоставить банк, и уменьшить риск отказа по причине низкого уровня платежеспособности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Когда продавец получит деньги по ипотеке

Готовность продавца к ипотеке

Абсолют Банк. Все отзывы 1 Добавить отзыв. Отзывы о Абсолют Банке, г. Политика АКБ "Абсолют банк" Оценка: 1 Не засчитана. По условиям ипотеки жилье приобреталось частично за мой счет.

Подтверждала доход и свою финансовую состоятельность справками 2НДФЛ и выписками. Суть проблемы заключается в том, что после подписания всех необходимых документов ипотечные средства были заложены в ячейку. Сделка произошла. С продавцом должна была окончательно рассчитаться в течение 10 дней после регистрации сделки в ФРС, и эти условия прописаны в договоре купли-продажи.

Ячейка была арендована на месяц не только мной, но и продавцом, для закладки ипотечных средств. На следующий день после подписания договора купли-продажи, закладки ипотечных денег в ячейку и выплаты суммы аванса, продавец передумал продавать квартиру, сказав что у него есть другой покупатель, который предлагает ему заплатить больше и сразу наличными до регистрации квартиры, и получив ранее от меня аванс, сказал что этих денег я не увижу, а если я подам в суд, то по копейке мне будет выплачивать сумму аванса речь идет о рублях , полученного в счет стоимости квартиры, пригрозил, что у него есть связи в регистрационной палате и в банке и что он мне каким-то образом испортит кредитную историю и я обречена на проигрыш.

Я была в ШОКЕ! Пошла в банк - и сообщила о действиях продавца. Но в банке поддержки не было - мне сказали, что я должна просто отказаться от ипотеки и расторгнуть сделку, заплатить штраф за пользование ипотечным деньгами в течение месяца - раз такое дело Итак, продавец "завладев" суммой в рублей, стал действовать как и сообщил ранее о своих намерениях: на следующий день он стал писать письма в регистрационную палату под предлогом своего гражданского права на приостановление, а в последствии и отказе от сделки ссылаясь на свое волеизлияние, и ему удалось забрать документы.

На продление аренды ячейки в указанный день он "естественно" не пришел, а еще заручившись поддержкой банка Абсолют - имел наглость требовать доплату суммы в миллион рублей в качестве очередного аванса за квартиру еще до регистрации квартиры, зная что он уже подал заявление на волеизлиянии не продавать мне квартиру в регистрационную палату.

После того как продавец не явился на продление ячейки, у меня также начались проблемы - я не имела возможности доступа в ячейку по договору аренды и написала письмо о продлении ячейки сроком еще на один месяц до выяснения всех обстоятельств.

Банк ответил мне согласием. Но продавец также не являлся на продление ячейки. И ипотечные деньги "застряли" в ячейке! Что с ними я до сих пор не знаю! Я пошла на прием к управляющему банка Абсолют филиала на Шпалерной, беспокоясь о том, чтобы средства были в сохранности - на мой вопрос, что сейчас с деньгами? Я обратилась в суд на ситуацию, уже оплачивая ежемесячно ипотеку. Мало того, в процессе судебных разбирательств продавцу удалось с помощью такой "поддержки" перепродать квартиру другому покупателю через регистрационную палату, которая в этот же период проходила ответчиком по этой недвижимости.

Учитывая, что мой комплект документов до сих пор находится в регистрационной палате с отметкой о возобновлении регистрации. Продавец до последнего скрывал факт перепродажи квартиры и только спустя больше полугода во время очередного процесса сообщил о том, что квартира перепродана и предоставил оригиналы свидетельства о праве собственности другому лицу а именно своему риелтору, который проводил сделку через ФРС. Официально банк узнал об этом на суде и тут же подал на меня иск в суд на расторжение ипотеки, сняв с меня деньги с моего счета без моего ведома сумму для оплаты пошлины искового заявления без моего согласия.

А написали в распечатке платежей, что на оплату процентов по ипотеке. Я постоянно выражала свою готовность платить ежемесячно за ипотеку, не имея квартиры и дальше, и параллельно отсуживать недвижимость, а банк тем не менее подал на меня иск. При этом за все это время снимая с меня ежемесячно деньги за пользование ипотечными средствами.

Обращалась в Москву в Главное управление с просьбой приостановить иск до момента окончательного оглашения результата по признанию сделки недействительной повторной продажи. Из Москвы из главного филиала мне пришел отказ, так как возможно человек занимающийся претензионной работой не разобрался в нюансах, либо политика Абсолют банка такова… И согласился с действиями, которые предпринял филиал в СПб.

Другими словами, банк держа ипотечные деньги у себя в хранилище, к которым я не имею доступа по договору аренды ячейки, имея возможность в любой момент собрать комиссию и вынуть содержимое ячейки под опись на ответственное хранение или положить на депозит тем не менее банк этого не делает и в течение 8 месяцев снимает с моего счета платежи в качестве процентов за ипотеку требует каким-то образом их вернуть.

Такая позиция банка повлияла на решение суда об отказе мне в праве зарегистрировать квартиру должным образом по договору купли-продажи и признать недействительной сделку заключенным продавцом повторно! ANTIabsolute Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться. О продуктах банка. По статусу. Продукты Банки. Калькулятор кредитов. Калькулятор автокредитов. Калькулятор Cash Back. Калькулятор ипотеки. Калькулятор ВЗР.

Вклады и инвестиции Вклады в Сбербанке. В Почта банке. В рублях. С высоким процентом. Акции российских компаний. Акции иностранных компаний. Акции ETF. Акции Газпрома онлайн. Кредиты и займы Кредиты в Сбербанке. С онлайн заявкой.

Для пенсионеров. Займ онлайн на карту. Срочный займ на карту. Займ без отказа. Беспроцентный займ. Ещё Личный кабинет агента. Курсы ЦБ. Банки России. Книга памяти. Банки на карте. Отзывы о банках. Отзывы о страховых компаниях. Ипотечное страхование. Страховка для Шенгена. Страховка в Турцию. Страхование недвижимости. Страхование жизни. Карты Кредитная карта Тинькофф Платинум. Кредитная карта по паспорту.

Кредитки без справки о доходах. Дебетовая карта Тинькофф Блэк. Золотая карта Сбербанка. Пенсионная карта Мир от Сбербанка. Ипотека Ипотека в Альфа-Банке. Ипотека в ВТБ. Ипотека в Сбербанке. Рефинансирование ипотеки. Льготная ипотека. Ипотека на вторичное жилье.

РКО Расчётно-кассовое обслуживание в Москве. РКО Сбербанк. РКО в Тинькофф банке. РКО в Райффайзен банке. Показать еще Скрыть.

Жилищный кредит от А до Я

Заявка не одобряется, если квартира находится под обременением ипотека другого банка и пр. Если есть незарегистрированные перепланировки. Если предполагается продажа по доверенности. У домов старого фонда бывают ограничения по году постройки, по материалу перекрытий, по дате капремонта, по проценту износа здания… Естественно, ипотека не дается на квартиры в домах, подлежащих капремонту, сносу, реконструкции… Есть ограничения и для квартир в Ленинградской области.

Если пишут, что возможна ипотека - даёт ли это какую-то надежду на то, . То, что ипотека возможна - ни о чем не говорит, кроме готовности продавца.

Готовность продавца к ипотеке

Поиск жилья — сложный и ответственный процесс для любого покупателя. А если оно приобретается в ипотеку, придется учитывать еще и то, примет ли банк выбранную квартиру в качестве обеспечения по кредиту. Какие требования предъявляются к залоговой недвижимости, рассказывают наши эксперты. Что делать дальше? Разные банки дают различные сроки на поиск квартиры или дома — от 1 до 3 месяцев. За этот период не нужно обновлять заявку и предоставлять новые документы. При выборе квартиры следует знать требования именно вашего банка, ведь в каждой организации могут быть свои ограничения по объектам. Одно можно сказать точно: ни один банк не примет квартиры в аварийном состоянии, квартиры, идущие под снос или под капитальный ремонт с расселением.

Покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке нюансы, о которых точно нужно знать

Абсолют Банк. Все отзывы 1 Добавить отзыв. Отзывы о Абсолют Банке, г. Политика АКБ "Абсолют банк" Оценка: 1 Не засчитана.

Приобретаемая квартира оформляется в залог к банку — до этого момента заемщику могут быть предложены повышенные процентные ставки;. При возникновении длительной просрочки по платежам банк вправе потребовать досрочного погашения ипотеки, а если этого не произойдет — изъять и реализовать залог для погашения кредита даже если это единственное жилье неплательщика и там прописаны несовершеннолетние, такая недвижимость подлежит конфискации и продаже ;.

Что нужно знать об ипотечном кредите

Предлагаем рассмотреть тему: "покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке нюансы, о которых точно нужно знать" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Ипотека — долгосрочное кредитование. Среднестатистическому заемщику, у которого источником доходов является заработная плата, приходится около лет выплачивать взятые в долг деньги.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. На данном этапе был уже проверен и подписан с нашей стороны ипотечный договор и все его приложения график платежей, информация об условиях предоставления, использования и возврата кредита, дополнительное соглашение к договору о вкладе сам договор был подписан при открытии универсального счета. Менеджер пригласил своего руководителя для подписи документов со стороны банка. Вы чувствуете? По условиям кредитного договора, без подписания которого не будет кредита, вы обязаны будете выплатить оставшуюся сумму долга на этот момент. Но споры в судах не утихают.

Все о том, что такое ипотека, как выбрать и получить ипотечный кредит на покупку Пора заключать с продавцом квартиры договор задатка. . строительства, банки дают займы лишь после 30—70% готовности новостроя.

На первом этапе нужно определить Ваши желания и возможности. В связи с тем, что цены на недвижимость меняются, нужно сделать предварительный обзор рынка, чтобы выявить среднюю цену будущей квартиры. У всех критерии разные.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Демьян

    Здравствуйте Алексей Колегов и Александр Фёдоров! Благодарю за исчерпывающий ответ. Признаться не ожидал, что Вы решите осветить вопрос обжалования закона о повышении пенсионного возраста в Конституционном суде, а также его перспективу. Очень скоро эта тема станет актуальной и хайповой, А судьи Конституционного суда проверены на вшивость , та как даже для школьника очевидно, что данный закон ухудшает положение граждан кому после принятия (в 2018-2019г исполнится 60 лет. Очень скоро Кремль столкнётся с этой проблемой и миллионами граждан, ведомыми праведным гневом получившими опыт и закалку в уличных протестах. Кремлёвскую элиту ждёт раскол относительно позиции по данному вопросу, так как слишком очевидна её беззаконие. Ещё раз спасибо, с уважением Радион раскольников .

  2. Прасковья

    Мочи Тарас полицаев! Гниды хохлофашисткие!

  3. feidahyraf

    Путин, его друзья и исполнители пидорасы, в ад их.