+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Раздел муниципальной квартиры если там несовершеннолетние дети

Нет, не МУЖ не может. И выселить Вас можно только в судебном порядке, да и то весьма не просто.. Источник п. Если развелись и в результате муниципальное жильё вы профукали хотя, была возможность приватизировать эту квартиру с мужем на двоих , то что вас держит на старом адресе??? Тем более, за вас бывший муж, обязан платить услуги за ЖКХ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение из квартиры через суд и снятие с регистрационного учета.

Особенности приватизации квартиры с детьми

Если квартира, в которой проживают супруги, имеет статус служебной, поделить ее при разводе будет непросто, а подчас и вовсе практически невозможно. Что нужно учитывать бывшим супругам при разделе муниципального жилья?

Муниципальная квартира, как можно понять из ее названия, принадлежит муниципалитету или региону. Проживающие в ней лица находятся в статусе нанимателей, то есть они могут пользоваться жилым помещением, но не могут его продать, подарить, завещать, заложить или распорядиться им в полной мере иным образом.

Жилье, которое предоставляется гражданам на основании договора социального найма, находится в государственном жилищном фонде. Права и обязанности нанимателя зависят от того, к какому виду жилищного фонда относится квартира. Однако в любом случае при выделении муниципального жилья заключается договор социального найма, в котором помимо нанимателя указаны члены его семьи супруг, дети и родители , получающие право проживать вместе с ним в предоставленном жилье.

Члены семьи нанимателя имеют такие же права на государственную квартиру, как и сам наниматель. В частности, они вправе:. Отдельно следует сказать о служебном жилье. Служебным называется жилое помещение, выделенное для проживания работникам государственных органов и структур на период их трудовых отношений, государственной службы или нахождения в государственной должности.

Так как разделить при разводе можно лишь совместно нажитое имущество, муниципальная квартира разделу не подлежит. Однако это не означает, что бывшие супруги обречены на пожизненное совместное проживание. В отношении служебной или муниципальной квартиры не действуют положения ст. Ни положения о законном режиме совместного имущества супругов, ни правила раздела, установленные СК РФ, не могут быть применены к муниципальному служебному жилью. В привычном понимании, путем выплаты компенсации или же оформления долевой собственности, муниципальная квартира разделу не подлежит.

Приватизация означает приобретение жилого помещения в частную собственность бесплатно. Это небыстрый процесс, но зато он дает возможность получить собственное жилье со всеми полагающимися собственнику недвижимости правами. Правом на приватизацию обладают как наниматель, так и члены его семьи, нужно лишь постоянно проживать в квартире и иметь в ней официальную регистрацию.

Если в семье есть несовершеннолетние дети, родители должны включить их в приватизацию. Совершеннолетние граждане от приватизации могут отказаться, оформив соответствующий отказ нотариально.

Обратите внимание! Приватизированная квартира относится не к совместному, а индивидуальному имуществу и разделу не подлежит. Иными словами при разводе каждый супруг получает ту часть квартиры, которую он приватизировал. Отказ от приватизации лишает супруга права получить недвижимость в собственность. Служебную квартиру приватизировать нельзя. Приватизировать комнату в общежитии можно только в том случае, если общежитие передано в ведение местных органов власти.

Если совместная жизнь не представляется возможной, супруги могут попробовать разменять квартиру. Если они оба согласны на этот вариант, то план действий такой:. В качестве наймодателя муниципальной квартиры выступает государственный орган или ведомство министерство, департамент, служба, администрация федерального, регионального или местного уровня. Бывает ли, что гос. Да, но перечень оснований для отказа строго ограничен. В него входят случаи, когда:. Согласно жилищному законодательству при расторжении брака с нанимателем за бывшим супругом сохраняется право пользования жилым помещением в том же объеме, что и раньше при условии его постоянного проживания на территории квартиры или комнаты.

Единственное, что нужно сделать — это оформить отдельное соглашение с наймодателем о порядке и условиях оплаты коммунальных услуг и иных обязательных платежей. После подписания всех документов, у бывшего мужа и жены будут отдельные квитанции и отдельные платежные документы за квартиру.

Эти положения не касаются служебного жилья. По общему правилу, при расторжении брака бывший член семьи должен покинуть квартиру. Если у него нет иного жилья и возможности его приобретения, он может добиться разрешения еще немного пожить в служебной квартире, но только в судебном порядке и только на некоторый срок, например до окончания отопительного сезона или же до подыскания нового жилья с ограничением в сроке.

На заметку! Если наниматель по закону обязан платить алименты бывшему супругу или детям, суд вправе обязать его обеспечить получателя алиментов альтернативной жилой площадью. Добиваться этого необходимо в судебном порядке и лишь в случае отсутствия иного жилья, находящегося в собственности или пользовании. Всем известно, что приватизированная совместная собственность при расторжении брака подвергается разделу. А как делится муниципальная квартира при разводе, ведь она не является имуществом супругов.

Согласно законодательству России разделу подвергается только общая собственность, то есть имущество, купленное во время брака. Муниципальная недвижимость не является собственностью ни одного из участников бракоразводного процесса, поэтому она не может разделяться между супругами. Так что общий раздел жилья по договору социального найма невозможен. Однако у граждан есть несколько вариантов решения проблемы, которые предполагают процедуру приватизации квартиры в долевую собственность, а также развод с передачей муниципального жилья одному из супругов.

Муниципальное жилье — это недвижимость, предоставляемая по праву очередности некоторым категориям граждан, обычно малоимущим и многодетным семьям. При этом право собственности на помещение остается за местными властями.

С получателями квартиры заключается договор социального найма, они наделяются определенными правами и обязанностями, но не становятся собственниками жилья. Среди проживающих в муниципальной квартире выделяют нанимателя — человека, на которого регистрируется договор найма. Причем все остальные лица, проживающие в данной квартире, имеют равные права и обязанности вместе с нанимателем.

Учитывая, что такие квартиры предоставляются обычно малоимущим гражданам, то при разводе перед ними особо остро встает вопрос раздела недвижимости. Ведь люди со средними и высокими доходами не окажутся на улице в случае развода, а для лиц с низким достатком муниципальная квартира часто является последней возможностью для проживания. Поэтому проживающим в государственном помещении просто нецелесообразно отказываться от него только потому, что разделению будут сопутствовать некоторые трудности.

Раздел муниципальной квартиры при разводе супругов не может осуществляться по законодательству, так как данная недвижимость принадлежит государству или другому собственнику. Лица, проживающие в жилом объекте, по договору соцнайма, не имеют права им распоряжаться.

Раздел возможен лишь в том случае, если проживающие станут собственниками, то есть проведут приватизацию спорной квартиры. Также супруги могут решить вопрос с помощью устного соглашения, определив, кто останется проживать в данном жилье, а кому придется искать себе новую недвижимость. Кроме того, никто не может запретить бывшим супругам проживать на одной территории, если это не доставляет им психологического дискомфорта, либо пока один из них не найдет новое жилье. При разводе проживающие в объекте недвижимости по договору социального найма могут воспользоваться правом размена такой квартиры.

Однако данный способ предполагает определенные сложности для граждан на стадии бракоразводного процесса. Дело в том, что согласно договору соцнайма участники имеют право получить обменять муниципальную квартиру только на такую же, то есть также принадлежащую государству и находящуюся в чей-то собственности. Таким образом, шанс получить новое помещение для проживания по размену достаточно мал и занимает слишком много времени, что неудобно для лиц, которые хотят как можно быстрее прекратить официальные отношения.

Если бывшие супруги придут к устной договоренности, то никуда обращаться не придется, так как один из граждан найдет себе новое жилье, а другой останется проживать в муниципальной недвижимости, либо они временно будут находиться в квартире по договору соцнайма. Когда один из граждан хочет разменять муниципальную квартиру для комфортного проживания после развода, а его супруг не желает участвовать в процедуре размена, то вопрос решается в судебных органах. Супруги в стадии развода могут выбрать вариант приватизации помещения в долевую собственность, после чего они имеют право проводить любые операции со своей собственностью.

В таком случае им необходимо обратиться в отдел управления жильем администрации местного округа со списком необходимых документов. На практике обычно используется два варианта решения проблемы раздела недвижимости по договору соцнайма. Самый оптимальный вариант — это попробовать договориться со своим супругом и решить вопрос с помощью приватизации. Не стоит откладывать это дело в долгий ящик, так как существует вероятность того, что бесплатная передача муниципальных и государственных помещений в собственность скоро будет невозможна.

Для начала следует заняться вопросом регистрации недвижимости в долевую собственность, а затем уже из нее выделять определенные части для каждого супруга. После этого каждый из участников бракоразводного процесса сможет самостоятельно определить судьбу собственной доли квартиры. Основное условие — это наличие права собственности на жилое помещение, иначе все действия будут незаконны.

Вопросами раздела можно заняться и после расторжения отношений, если так будет удобнее. Как только гражданам выдают свидетельство о праве собственности, они могут распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение. Собираясь заняться вопросами приватизации важно помнить, что все проживающие в квартире граждане имеют равные права на данную недвижимость.

К примеру, если в жилом помещении по договору соцнайма проживает родственник или другой гражданин, то супругам придется делить квартиру не на две, а на три части. Так что вопрос приватизации может осложняться наличием другого претендента на долю недвижимости, ведь один из супругов может не согласиться делить помещение на три части.

Причем провести приватизацию жилого объекта без согласия всех членов семьи юридически невозможно. На практике подобные ситуации иногда решаются тем, что один из проживающих делает отказ от долевой собственности и не претендует на статус собственника в квартире, обменивая это на право проживания в недвижимости. Однако такое бывает крайне редко, так как немногие захотят отказаться от своей части жилья, особенно если оно стоит достаточно дорого. Стоит отметить, что если один из супругов успел провести приватизацию квартиры еще до развода и оформил ее на одного человека, то она все равно будет делиться в равных частях между проживающими в помещении членами семьи.

Либо возможен вариант деления по решению суда с учетом вклада каждого гражданина в ремонт и улучшение жилищных условий конкретной недвижимости. После приватизации можно также воспользоваться следующими вариантами раздела недвижимости:. Считается, что после расторжения отношений супруги должны разъехаться по разным домам и встречаться друг с другом как можно реже. Да, действительно большинство людей видят своего бывшего супруга только по необходимости или случайности.

Это позволяет быстро оправиться от эмоциональных потрясений и найти нового спутника жизни. Даже если пара зарегистрирована в муниципальной квартире, то расторжение брака не означает немедленное выселение одного из участников развода.

Каждый из бывших супругов сохраняет за собой право нахождения в данной недвижимости. Конечно, жить под одной крышей с нелюбимым и, возможно, уже далеко не приятным человеком — это не выход, но как вариант на время вполне возможен. Со временем возникнет необходимость в разделении коммунальных платежей и лицевого счета, так как бюджет будет не семейный, а отдельный у каждого проживающего. Так что лучше разведенным супругам не затягивать с поиском нового жилья.

Процедура раздела из муниципальной квартиры при наличии прописанных там несовершеннолетних детей сопровождается некоторыми трудностями. Ребенок, проживающий в муниципальной квартире и не достигший совершеннолетия, не имеет долевой части в недвижимости. Однако снять его с регистрационного учета по месту прописки в жилье по договору соцнайма можно только при выполнении определенных условий:. При несоблюдении данных условий размен или другие действия с муниципальной квартирой могут быть признаны незаконными.

Случаями нарушения установленных правил занимается отдел опеки и попечительства.

Как делится муниципальная квартира при разводе?

Если квартира, в которой проживают супруги, имеет статус служебной, поделить ее при разводе будет непросто, а подчас и вовсе практически невозможно. Что нужно учитывать бывшим супругам при разделе муниципального жилья? Муниципальная квартира, как можно понять из ее названия, принадлежит муниципалитету или региону. Проживающие в ней лица находятся в статусе нанимателей, то есть они могут пользоваться жилым помещением, но не могут его продать, подарить, завещать, заложить или распорядиться им в полной мере иным образом. Жилье, которое предоставляется гражданам на основании договора социального найма, находится в государственном жилищном фонде.

Слышал, что при продаже квартиры, если есть несовершеннолетние приватизацией муниципальной квартиры №1 ребенка можно выписать во вторую . Если квартира в Москве - Вам не удастся не включить детей в число сособственников. Он должен участвовать в приватизации, если там прописан.

Раздел муниципальной квартиры при разводе

То, что ребенка наделили, долей в другой квартире, которая находится, в долевой собственности месяц назад не имеет значения. В данном случае ребёнок не может реализовать свое право на приватизацию в конкретной квартире, в которой не задолго, до этого проживал. И нарушение этого права в дальнейшем может быть оспорено в суде ребенком или его представителем. Если ребенка прописать перед приватизацией в другую квартиру, которая не приватизировалась и которую в дальнейшем можно приватизировать тогда да это возможно. Технически можно сделать все. Юридически - если покупатели узнают о том, что вы выписали ребенка до приватизации, а они скорее всего узнают, то квартиру не купят, потому что такая сделка оспорима из-за лишения несовершеннолетнего законной доли при приватизации. А ораны опеки разве не дают сейчас согласия на то, чтобы ребенок в приватизации не участвовал? Проблемы будут, если не включите детейникто не купит!

Раздел квартиры при разводе, если есть ребенок

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Семейное законодательство допускает определенные исключения из этих правил, когда суд по своему усмотрению может разделить квартиру иным образом. Законодатель оберегает права малолетних, в связи с чем, получение прописки детьми считается приоритетнее желания владельца квартиры. В частности, дети прописываются в жилье, где зарегистрированы его родители, без согласия собственника. Когда родителями достигается соглашение по поводу прописки малыша, оно оформляется в письменной форме.

Приватизация, как способ получения в собственность квартиры, распространяется также и на несовершеннолетних детей , которые могут быть включены в сделку вместе со своими родителями, а также и отдельно от них. Неучастие таких лиц в переходе квартиры в собственность граждан, если они имеют право на участие в таком процессе, может быть лишь в случае согласия на то органа опеки и попечительства.

Правовая поддержка населения

Ответ: Согласно п. Пункт 4 ст. В этом случае для запроса государственной услуги посещение департамента не требуется. Кроме этого, в силу п. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и или сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в п.

Можно ли несовершеннолетнего ребенка не включать в состав собственников при приватизации?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. А вот когда имеет постоянную регистрацию — начинаются трудности. Если квартира в собственности приватизированная и ребенок не является собственником доли в ней, то разрешения органов опеки и попечительства при совершении сделок с ней не требуется. Уже гора с плеч. Но ребенка требуется выписать — вряд ли покупатель согласится на квартиру или дом с жильцом в нагрузку, особенно в нынешней ситуации на рынке жилья, когда предложение явно превышает спрос. К тому же, в отличие от взрослых граждан, выписать ребенка через суд новый покупатель жилья не сможет, а значит — подобная покупка, даже с крупной скидкой, теряет всякий смысл. Автор статьиБессонов АлексейПрактикующий московский адвокат Здравствуйте.

Если квартира является муниципальной, то при разводе супругов как она не могут, но через суд можно прописать к себе несовершеннолетних детей. . квартиру на детей, или детей совместно с мужем (т. к он там прописан).

Наличие общих детей прямо влияет не только на порядок оформления развода, но и на проведение процедуры раздела общего имущества. Так, раздел недвижимости, осуществляемый в общем порядке равнозначно, потребует обязательного учета имущественных прав и интересов несовершеннолетних, что в некоторых случаях может стать основанием для выделения супругу, с которым проживает ребенок, большей доли в совместной собственности. Однако такое решение вопроса раздела, возможно лишь в судебном порядке , при наличии спора между сторонами. При его отсутствии, раздел общей недвижимости осуществляется путем заключения обоюдного соглашения, которым муж и жена могут урегулировать все интересующие их вопросы.

Спасибо за внимательность. Опечатка уже отправлена нашим редакторам. Расторжению брака практически неминуемо сопутствует раздел приобретенного в браке имущества и, в первую очередь, раздел квартиры или иного жилья. Но не всякое находящееся у супругов в период брака жилье можно будет потом в последующем разделить в случае развода. Исходя из смысла законодательства, определенные категории жилья не подлежат разделу ни при каких обстоятельствах, даже несмотря на то, что супруги владели ими в период брака.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.