+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие документы нужно оформить после приобретения жилья

Итак, ваша мечта осуществилась и вы стали обладателем собственной жилплощади. После того, как договор купли-продажи подписан, и вы получили ключи на руки, наступает окончательная стадия оформления квартиры в собственность. Поэтому так важно знать, какие действия необходимо сделать после покупки квартиры. Прежде всего, необходимо зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру , так как наличие договора и ключей еще не делает человека собственником жилья с точки зрения законодательства. Для этого следует передать в Росреестр соответствующее заявление и копии документов: договора купли-продажи, ДДУ если речь идет о квартире от застройщика , или иных правоустанавливающих документов и копию паспорта.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как быстрее и выгоднее получить налоговый вычет при покупке квартиры

Какие документы после покупки квартиры остаются у Покупателя

О том, как происходит сделка купли-продажи квартиры можно почитать по приведенной ссылке. Точнее, о том, какие документы остаются на руках у Покупателя после покупки квартиры на первичном и на вторичном рынках , и какие документы после продажи квартиры должны быть у Продавца.

Кое-кто, наверное, спросит — а какое это имеет значение? Главное — сделка состоялась, передача прав собственности произошла, права зарегистрированы. Какая разница, что там за документы остались на руках после сделки? Покупателю после покупки квартиры нужны документы о сделке их список приведен ниже для того, чтобы:.

А Продавцу? Зачем ему нужны документы после продажи своей квартиры? Ведь он с ней уже попрощался навсегда! И кстати, нужно помнить, что передавая пакет документов на регистрацию в МФЦ или в отделение Росреестра, участник сделки получает на руки расписку с перечнем принятых от него бумаг. По этой же расписке он будет получать их обратно после регистрации.

Списки документов, которые остаются после покупки квартиры , отличаются на первичном и на вторичном рынках. Причем, речь идет не только о документах, которые выдают возвращают из Росреестра после регистрационных действий, а обо всех документах, которые Покупатель проверял при подготовке сделки.

Некоторые из них для регистрации не требовались, но для Покупателя они имеют значение см. На первичном рынке все просто. Здесь на руках Покупателя дольщика после покупки квартиры в новостройке должны остаться следующие документы:. Кадастровый паспорт квартиры здесь большого значения не имеет, так как полученное право собственности подразумевает, что квартира уже стоит на кадастровом учете иначе быть не может.

И выписки из кадастра доступны в любое время, в случае надобности. Свидетельство о праве собственности на квартиру больше не выдают подробнее об этом — по ссылке. Речь идет об этих бумагах:. Подробнее о каждом из этих документов рассказано в соответствующих разделах Глоссария по ссылкам.

Нужно ли требовать с Продавца квартиры оригиналы дополнительных документов после сделки купли-продажи? Или достаточно копий? Вообще, у Продавца нет прямой обязанности передавать оригиналы этих дополнительных документов Покупателю. Но и никакой опасности такая передача для Продавца тоже не представляет.

Поэтому в идеале договариваются о передаче оригиналов этих справок после сделки. Но если Продавца беспокоит мания преследования или он просто из вредности отказывает Покупателю, то можно обойтись и копиями, заверив у нотариуса наиболее важные из них доверенность, согласие супруги, разрешение опеки.

Все эти документы желательно сохранить после сделки в качестве архива сделки. Технический и кадастровый паспорта на квартиру после сделки Покупателю особенно не нужны. Если они и понадобятся ему для каких-то целей, он сможет их в любое время получить в БТИ или в Кадастровой палате Росреестра. А вот справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, которую Покупатель брал с Продавца в процессе подготовки сделки, пригодится.

Этой бумажкой Покупатель сможет прикрываться, если коммунальщики по ошибке попытаются повесить на него долги ЖКХ по купленной квартире. Не обязательно, но желательно Покупателю иметь на руках после сделки копию правоустанавливающего документа Продавца на квартиру — то есть копию прежнего договора купли-продажи, договора приватизации или свидетельства о праве на наследство или решение суда, на основании которого Продавец получил свое право собственности, и т.

Это может пригодиться, если возникнут претензии со стороны третьих лиц кто это такие — см. Эту копию прежнего правоустанавливающего документа, так же как и копии разных справок для сделки, Покупатель, обычно, и так имеет на руках в процессе проверки всех документов на квартиру.

Ипотечная сделка купли-продажи квартиры отличается тем, что при ее регистрации в реестр вносится запись о залоге объекта недвижимости в пользу кредитора банка. Этот залог обременение ипотекой регистрируется на основе особого документа — закладной , которая выдается затем на руки кредитору.

А что выдается на руки Покупателю после регистрации сделки покупки квартиры в ипотеку? У него на руках, помимо перечисленных выше документов, остается еще оригинал кредитного договора с банком с суммой, сроком и условиями выданного кредита. Копия этого договора сохраняется в регистрационном деле. После того, как Покупатель выплатит весь кредит, ему понадобится справка из банка о погашении долга. С этой справкой он обращается в Росреестр, и снимает обременение со своего права собственности на квартиру.

В процессе выплаты ипотеки, для получения налогового вычета по уплаченным процентам за последний отчетный период год , Покупателю еще понадобится справка из банка о выплаченных процентах за этот период.

В остальном у Покупателя на руках остаются те же документы, которые перечислены выше для случаев покупки жилья на первичном или вторичном рынках. Продавцу весь список документов, оставшихся после сделки купли-продажи квартиры — ни к чему.

Единственное, что ему стоит себе оставить и то ненадолго — это свой экземпляр Договора купли-продажи , который ему вернули из Росреестра после регистрации перехода права по сделке.

Этот зарегистрированный экземпляр договора может ему понадобиться, например, для получения доступа к банковской ячейке с деньгами если расчеты за квартиру велись через банковскую ячейку. А в дальнейшем сумма из этого договора будет фигурировать в налоговой декларации, которую Продавец должен будет предоставить в налоговую инспекцию. И по данным этой декларации — уплатить налог.

При этом, он может рассчитывать на установленные законом налоговые вычеты при продаже квартир подробнее о них — см. А чтобы спать спокойнее, Продавец может себе оставить еще экземпляр Акта приема-передачи квартиры.

Это позволит ему снять с себя ответственность за содержание и состояние квартиры после продажи. По закону, пока квартира физически не передана Покупателю по акту, ответственность за нее пожар, потоп, оплата ЖКХ и т. Здесь речь шла о получении документов в бумажном виде после регистрации сделки купли-продажи квартиры. Если же документы подавались на регистрацию в электронном виде технически такая возможность есть, при наличии электронно-цифровой подписи , то возвращаются они оттуда в такой же форме.

То есть на email приходит несколько файлов — файлы собственно документов и файл электронно-цифровой подписи в формате.

Ваш логин e-mail. Запомнить меня. Забыли пароль? Карта Инструкции Карта Глоссария. Какие документы после покупки квартиры остаются у Покупателя Последнее обновление: Как правильно принимать квартиру у Застройщика — основные правила. Росреестр и регистрация сделки купли-продажи квартиры — сроки, условия, госпошлина, документы.

По какой причине Росреестр может приостановить регистрацию сделки купли-продажи квартиры — смотри по ссылке. Как правильно оформить покупку квартиры вместе с мебелью — смотри в этой заметке.

Можно ли получить налоговый вычет за ребенка при покупке квартиры , если ребенок имеет в ней долю собственности — смотри в этой заметке. Какой будет налог при одновременной продаже и покупке квартиры например, в альтернативной сделке? Смотри по ссылке. Информация оказалась полезной? Сохрани ее себе, еще пригодится!

Риск приобретения квартиры, купленной ранее на материнский капитал. Правоспособность и дееспособность физических лиц. Вместо Технического паспорта — Технический план. Сколько стоят услуги риэлтора при продаже и покупке квартиры?

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком. Покупка квартиры по переуступке прав. Совместная покупка квартиры. Передача денег за квартиру. Признание сделки купли-продажи недействительной. Срок исковой давности по сделкам с недвижимостью. Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь , чтобы оставить комментарий.

Комментарии публикуются после проверки модератором. Продать или купить? Покупатель квартиры. Выбор рынка: первичный или вторичный? Выбираем новостройку. Знакомимся с Застройщиком. Знакомимся с девелоперским проектом. Схема покупки новостройки. Заключаем договор с Застройщиком. Оплата по договору с Застройщиком. Мониторинг стройки.

Приемка квартиры у Застройщика. Оформление права собственности на новостройку. Выбираем квартиру для покупки. Предварительная оценка ситуации. Вносим аванс за квартиру. Пакет документов для покупки квартиры. Проверяем документы на квартиру.

Оформление права собственности на квартиру

О том, как происходит сделка купли-продажи квартиры можно почитать по приведенной ссылке. Точнее, о том, какие документы остаются на руках у Покупателя после покупки квартиры на первичном и на вторичном рынках , и какие документы после продажи квартиры должны быть у Продавца. Кое-кто, наверное, спросит — а какое это имеет значение? Главное — сделка состоялась, передача прав собственности произошла, права зарегистрированы. Какая разница, что там за документы остались на руках после сделки? Покупателю после покупки квартиры нужны документы о сделке их список приведен ниже для того, чтобы:.

Для оформления покупки жилья также необходим документ, который подтверждал бы.

Какие документы после приобретения жилья

Покупка квартиры — один из самых важных и самых ответственных шагов в жизни каждого человека. Он требует немало финансов, а также связан с множествами рисков. Именно поэтому у всех будущих покупателей возникает множество вопросов по поводу того, какие документы нужно иметь для покупки квартиры, какие документы должны быть у продавца, какие документы выдают после заключения сделки в году в Украине. В этой статье мы постарались подробно описать все самые важные моменты по подготовке и проверке документов для покупки квартиры. Здесь вы найдете ответы на все волнующие вопросы. Теперь вы точно будете знать, какие документы должны быть при покупке квартиры на первичном и вторичном рынке, за наличные и в ипотеку, какие договора при этом оформляются, какой пакет документов нужен для возврата налога и многое другое. Если вы хотите купить квартиру за свои деньги, не используя кредитов — пакет документов вам понадобится небольшой. Кроме того, он одинаковый как для покупки квартиры в новостройке, так и для жилья на вторичном рынке.

Оформление покупки квартиры

Как и любая другая сделка, покупка квартиры требует определенного оформления. Для оформления сделки нужны два вида документов — правоустанавливающий и правоподтверждающий. На сбор документов может быть оформлена доверенность , если конкретному лицу покупателю невозможно осуществить такой сбор самостоятельно. При покупке квартиры необходимо уделить особое внимание проверке всех документов , которые предоставляет продавец, а также убедиться в том, что квартира принадлежит ему на праве собственности.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Стоит помнить, что после подписания акта предъявленные претензии застройщику считаются необоснованными, если они не предусмотрены законодательством.

Процедура оформления покупки квартиры

На сегодняшний день многие хотят иметь собственное жилье, а позволить себе приобрести ее за наличные средства могут далеко не все. Именно поэтому решить проблему можно единственным путем — приобрести недвижимость в ипотеку. Ключевым преимуществом является то, что предоставляется рассрочка и можно брать кредит на длительный срок. Данная проблема является актуальной и касается каждого, кто приобретает новое жилье по ипотеке. Так как квартира является недвижимым имуществом, то получение прав нужно зарегистрировать в реестре. Иначе акт, подтверждающий факт купли-продажи, не будет считаться действительным.

Действия после покупки квартиры: своевременные меры

В основном, процесс оформления квартиры из вторичного жилого фонда мало отличается от процедуры оформления квартиры в новостройке. Но есть несколько нюансов, которые стоит учитывать. Оформление осуществляет Регистрационный орган, как и в случае с вторичным жильем, но пакет документов может отличаться. Застройщик сдает новый дом Государственной приемной комиссии и после осмотра всего дома, каждому участнику долевого строительства выдается акт прима — передачи, в нем указываются все дефекты, если такие присутствуют и общая характеристика квартиры. Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч. Все права защищены. Использование материалов сайта только с разрешения правообладателя. Санкт-Петербург ул.

Перечень документов для оформления покупки жилья на ребенка аналогичен .. какие нужны документы для регистрации 1/2(по решению суда после.

Как оформить в собственность квартиру в ипотеке

Для прочтения нужно: 3 мин. Самостоятельная покупка квартиры — рискованное занятие в том случае, если вы не имеете соответствующего юридического образования или не покупаете ее у людей, которым можете доверять. При оформлении подавляющего числа сделок без помощи квалифицированного риелтора не обойтись, поскольку вам, скорее всего, потребуется помощь не только с формальной стороны дела, касающейся подготовки необходимых документов, но, возможно, и независимая оценка стоимости квартиры, а также правовая проверка безопасности совершаемой сделки.

Документы при покупке квартиры в Украине 2020. Самое важное

На этапе регистрации прав собственника в Росреестре бумажная волокита, связанная с приобретением жилья, для счастливого владельца не заканчивается. Это только начало длительного похода по инстанциям с целью переоформления многочисленных договоров на предоставление коммунальных и иных услуг. Поэтом рекомендую отложить празднование новоселья на пару-тройку недель и заняться делами более насущными. В этой статье я расскажу о том, что нужно сделать в первую очередь при покупке квартиры, куда при этом обратиться и как происходит процедура переоформления коммунальных и иных услуг на себя. В любом случае первым этапом будет обращение к управляющей организации — посреднику между собственниками и ресурсоснабжающими организациями в старых домах функции управляющего может исполнять ТСЖ. Вторым этапом будет заключение или переоформление соглашений на поставку ресурсов с соответствующими компаниями.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Юлий

    Суть. Государство в очередной раз, как и с приватизацией, хочет содрать с людей налог.

  2. doorkrikraurai

    Ребята,мы живем в оккупированном государстве большинство депутатов это враги народа,которые воруют по ухищренным схемам бюджеты,и любым способом пополняют его.Если ничего не говорить и не делать ,у вас появиться уникальная возможность

  3. Викторина

    Неволи не бойтесь! За мусора легавого почётно срок тянуть. Не прогибаться под власть долг каждого, святое дело. Мусорам смерть. Суды продажны и системны всегда, не ищите в них правды. Правда одна мусор должен на цырлах ходить, охраняя наш покой, не вникая в наши дела. Или сдохнуть.

  4. Ариадна

    В конце 282

  5. Владилена

    От меня лайк!