+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как стать собственником квартиры в которой не прописан

Квартиру можно дарить, сдавать внаем, завещать или продать. Вот самые интересные права собственников, которые могут вас удивить. Распространите знания! Отправьте статью тем, кому она пригодится. Как это работает. Есть прямые запреты: как использовать квартиру категорически нельзя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как узнать: Кто собственник квартиры, дома, земельного участка?

О праве прописанного человека претендовать на долю в квартире

Предлагаем рассмотреть тему: "о праве прописанного человека претендовать на долю в квартире" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Решим любой вопрос! Где можно получить постоянную прописку?

Очень популярный вопрос в нашей стране, который можно услышать не только от иностранных граждан, но и от россиян, переехавших на постоянное проживание в другой регион. И это логично. Ведь без регистрации по новому месту жительства у человека могут возникнуть трудности с правоохранительными органами и получением социального обеспечения. К тому же большинство работодателей даже не рассматривают соискателей зарегистрированных в другом городе.

Итак, давайте разбираться, какие права есть у прописанного в квартире человека и может ли он претендовать на долю. Прописка человека в квартире осуществляется по инициативе собственников жилья. Одновременно со штампом в паспорте у новых жильцов возникает вопрос о том, могут ли они теперь претендовать на часть чужой собственности.

Для приватизированного жилья ответ однозначен — нет! Согласно действующему законодательству, никто не может просто так отобрать у человека его имущество ст. Что касается муниципального жилья, то у лиц, прописанных в нем, есть надежда на получение в собственность принадлежащих государству квадратных метров. Чтобы стать обладателем доли или всей квартиры необходимо переоформить жилье из муниципальной собственности в частную.

Приватизация с недавнего времени стала в Российской Федерации бессрочной. Инициировать процедуру переоформления может любой жилец муниципального объекта недвижимости, заручившись поддержкой всех остальных нанимателей. Все права людей зарегистрированных в чужой квартире содержатся в статьях ЖК РФ.

Итак, вместе с желанным штампом в паспорте у человека появляются права на:. Это весь список возможностей, появляющихся у человека вместе с пропиской в квартире, собственником которой он не является. Продать квартиру, подарить ее или передать по наследству зарегистрированный в ней человек может только если будет являться ее непосредственным владельцем. В большинстве случаев получить прописку в квартире можно только с согласие ее владельца, реже такое решение вправе принимать иные зарегистрированные по данному адресу лица.

К примеру, один из родителей в отношении своего несовершеннолетнего ребенка. Первое, что необходимо осуществить для получения прописки — это подготовить пакет документов, в который обязательно должны входить такие бумаги как:. В зависимости от каждой конкретной ситуации регистраторы могут попросить дополнительные документы. В некоторых случаях получение согласия на регистрацию от владельцев остальных долей не требуется.

Единолично принять решение и начать процедуру могут следующие категории лиц:. Во всех остальных ситуациях процедура регистрации должна осуществляться обязательно в присутствии получающего ее человека и всех собственников жилья.

Первая является бессрочной и действует до тех пор, пока человек либо не выпишется добровольно, либо его принудительно не выселят через суд. Вторая регистрируется на определенное время, при необходимости ее всегда можно будет продлить.

Кроме сроков есть еще одно отличие между этими прописками: постоянная регистрация всегда сопровождается штампом в паспорте, временная — подразумевает выдачу зарегистрированному по конкретному месту жительства лицу свидетельства, при этом в удостоверении личности никаких дополнительных пометок не ставится. Обратите внимание! Если жилец отказывается выписываться и выселяться добровольно, принудительно снять его с регистрационного учета, владелец квартиры сможет только в судебном порядке.

Если вы считаете, что ваши права ущемляют другие владельцы доли в квартире или же наоборот, без вашего ведома кто-то хочет прописать жильцов, то обратитесь к специалистам нашего сайта. Круглосуточно и бесплатно наши юристы рассмотрят ваш конкретный случай, дадут совет, как действовать в вашей индивидуальной ситуации.

Может ли прописанный в жилище человек претендовать на долю в этой же квартире, закреплено в нормах национального законодательства. Актуальность вопроса связана с тем, что все граждане РФ обязаны находиться на квартирном учете, но объектов недвижимости на каждого не хватит. Поэтому львиная доля лиц проживают на правах регистрации в чужом жилище. И к списку граждан России следует добавить лиц без гражданства и иностранных подданных, которые временно или постоянно обитают в стране.

Права лиц, пребывающих на квартирном учете, четко установлены отечественным законодательством и не могут быть ограничены ни при каких обстоятельствах. А все возникающие имущественные споры направляются на рассмотрение в местные суды. И прежде чем переходить к рассмотрению списка возможных прав сторон, нужно понимать, что все объекты недвижимости делятся на частные и муниципальные, занимаемые на правах социального найма.

Указанные правила в равной степени распространяются, как для полностью дееспособных лиц, так и для тех людей, которые имеют ограниченную дееспособность. Право на долю гарантировано не всем зарегистрированным в приватизированном жилье гражданам. Если люди связны родственными связями, то право на полноценное владение частью квартиры сохраняется за всеми родственниками, но после прекращения указанных родственных правоотношений право владения автоматически теряется.

Исключение составляют несовершеннолетние, чьи права охраняются в особом порядке. Если же обитатели жилья составляли с хозяином договор, то спектр возможностей оговаривается этим самым договором.

То есть, в соглашении отображается возможность присвоения части недвижимости на правах собственности. Если человек прописан на квадратных метрах в рамках договора социального найма, то устанавливаются особые условия регулирования правоотношений. Такая квартира дает возможность для дальнейшей приватизации объекта, и, исходя из этого, следует делить право владения между жильцами.

Так, арендатором по договору социального найма выступает только один человек один из родственников , с которым проживают другие родственники. Никто из зарегистрированных лиц не имеет имущественных прав на занимаемый объект. Но нельзя забывать о возможности приватизировать недвижимость.

Так, когда доходит дело до приватизации, то все жильцы, связанные узами родства с основным арендатором, получают равные части прав собственности на объект. Возможность единоличной приватизации допускается только в том случае, когда до времени получения имущественных прав все родственные связи были прекращены. Что касается порядка использования муниципального жилья, то, как уже было сказано, единым арендатором будет выступать один из родственников, который имеет больший спектр возможности управления объектом.

В частности, есть шанс ставить на квартирный учет всех желаемых лиц, но, не превышая федеральной нормы выделения квадратных метров на одного человека. То есть, все жители жилплощади вместе с арендатором имеют равные права на использование квадратных метров, и при приватизации все участники получают равные шансы на долю в квартире.

Имеет ли несовершеннолетний шанс получить долю имущества, если он не приходится арендатору родственником? Конечно, имеет, независимо от сопутствующих обстоятельств. Если малолетний гражданин прописан и на момент регистрации прав собственности в Росреестре проживает на территории объекта, то часть квартиры будет обязательно ему выделена.

Есть два механизма действий, которые позволяют выписать нежелательного жильца. Первый способ имеет отношение к совершеннолетним гражданам, которые имеют полную дееспособность. Как правило, снятие с квартирного учета не составляет труда, но без обращения в суд не обойтись. Новый владелец должен подготовить бумаги для обращения в суд, в которых указывается требование на выселение гражданина.

Будет большим плюсом, если получится дополнительно доказать, что у лица есть альтернативный адрес для переселения. Немного сложнее обстоит ситуация, когда на квадратных метрах прописан инвалид или несовершеннолетний гражданин. Но и здесь отчаиваться не стоит. Так как суд обычно идет на уступки собственникам недвижимости.

После того как на руках окажется решение суда, можно самостоятельно с документами на недвижимость обращаться в органы миграции, где будет оформлена выписка гражданина с жилища, что автоматически прекращает право проживания на квадратных метрах. Если гражданин имел официальную регистрацию, то он автоматически получает ряд существенных преимуществ.

К таковым относится возможность устройства ребенка в детский сад, что возможно только в порядке зарегистрированной по району проживания очереди. Также открывается доступ к государственным услугам, которые требуют обязательного указания адреса проживания. И официальное трудоустройство — не исключение. И, это не принимая во внимание то, что, согласно требованиям закона, каждый гражданин России должен находиться на постоянном или временном квартирном учете. Еще со времен Советского Союза сохраняется ошибочное мнение, что человек, которого прописали в квартире, может каким-то образом претендовать на долю в ней.

На самом деле это не так. В большинстве случаев. Прописка сейчас она называется регистрацией бывает двух основных типов: временная и постоянная. Разницы между ними практически нет, за исключением того момента, что временная прописка через определенный срок перестает действовать и ее нужно обновлять или прописываться в другом месте. А постоянная, как и следует из названия, действует постоянно. Пока не выпишут. Однако ни тот ни другой вариант не позволяют прописанному лицу претендовать на долю в квартире, за редкими исключениями, описанными ниже.

Любая прописка, по своей сути, носит исключительно уведомительный характер. Жилец уведомляет государство о том, что теперь он будет жить тут. Попутно он может уведомить школу, больницу, детский садик и т. Собственно, и все. Даже прописать других лиц без согласия владельца практически невозможно, кроме как несовершеннолетнего собственного ребенка, так как по закону он обязан жить с родителями. Но и это не дает этому ребенку права на долю в недвижимости. Если человек каким-то образом получил постоянную регистрации в квартире, которая еще не приватизирована и при этом, он еще никогда до этого не приватизировал квартиры, человек автоматически получает право на долю.

Дело в том, что в данном случае жилье вообще не принадлежит тем лицам, которые живут в квартире — оно государственное. А по правилам, при приватизации вся недвижимость разделяется равными частями между всеми жильцами, при условии, что они не отказываются от участия в процедуре.

Если супруги не заключили брачный контракт и приобрели жилье уже после свадьбы, каждый из них автоматически получает право на половину от недвижимости вне зависимости на кого она официально записана и кто в жилье прописан. Разумеется, данная проблема возникает только при дележе имущества во время развода.

Чтобы лучше понимать, что именно может или не может прописанный человек, не являющийся собственников, сделать со своей регистрацией, приведем перечень доступных ему действий:. Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда :. Практически одновременно с приватизацией возникло понятие расприватизации, как логичное продолжение. У кого можно просить прописаться — этот вопрос далеко не праздный не только для иностранцев.

Как стать собственником квартиры в которой прописан?

Ответ на этот вопрос зависит от того является ли квартира в частной собственности, приватизированной или не приватизированной в государственной муниципальной собственности. Если квартира находится в частной собственности или приватизирована, то ее собственником можно стать в результате сделки: купли-продажи, обмена и. Так, согласно ст. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество, либо доля в нем, в том числе на жилое помещение, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Также вы можете приобрети долю в квартире, в которой вы прописаны.

У собственника нет близких родственников. Квартира завещана на так и не появился. Есть ли хоть какие то шансы стать собcтвенником квартиры?

Как стать собственником квартиры, в которой прописан?

Прежде всего нужно иметь в виду: регистрация прописка сама по себе не порождает права собственности на жилье, по сути, это формальная процедура, которая производится на основании документов, подтверждающих права на жилплощадь. Причем права эти могут быть различными. Зарегистрироваться прописаться может как сам собственник - в свою личную квартиру, так и другие лица, имеющие иные права на жилье, скажем, право пользования на основании договора найма. Собственник подает заявление о своем желании зарегистрироваться и документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Иным лицам нужно предъявлять либо заявление от собственника о его желании вселить к себе таких жильцов, либо договор с собственником, выражающий его волю на вселение договор найма, безвозмездного пользования и т. Обратите внимание: составление договора требует дополнительных затрат времени и средств. На практике органы регистрационного учета нередко требуют именно договор, если в квартире требуется зарегистрировать лицо, которое не является членом семья собственника.

Кто может участвовать в приватизации квартиры?

Ответ на этот вопрос зависит от того является ли квартира в частной собственности, приватизированной или не приватизированной в государственной муниципальной собственности. Если квартира находится в частной собственности или приватизирована, то ее собственником можно стать в результате сделки: купли-продажи, обмена и. Так, согласно ст. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество, либо доля в нем, в том числе на жилое помещение, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Также вы можете приобрети долю в квартире, в которой вы прописаны.

С года единственным документом, который подтверждает право собственности на недвижимость, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости;.

Долевая собственность: как пользоваться и распоряжаться таким жильем

Каждый человек должен быть поставлен на учет по тому адресу, где он фактически находится. Регистрация бывает двух видов — временная, то есть ограниченная определенным сроком и постоянная. В свою очередь каждый человек, проживая в частной квартире или домовладении, наделен определенным статусом. То есть он может быть собственником или просто жить по регистрации. От статуса жильца зависит и круг возможностей, которыми наделен человек. Основные права, которыми наделен собственник жилья, отражены в статье 30 Жилищного кодекса РФ.

Как стать собственником квартиры в которой не прописан

Предлагаем рассмотреть тему: "о праве прописанного человека претендовать на долю в квартире" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Решим любой вопрос! Где можно получить постоянную прописку?

Многие опасаются: зарегистрирую к себе в квартиру мужа (жену), другого на жилье, в котором собственник не оформил регистрацию, разумеется, На что рассчитывать, если вы прописаны, но не собственник.

Регистрация и собственность: Какие у белорусов права на жилье

Если же жилье передается юридическому лицу, то оно может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Если соглашение между собственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников. Участники долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и платежей за услуги ЖКХ.

Права собственника квартиры

С года государство на законодательном уровне дает возможность гражданам бесплатно оформить в частную собственность жилье, а именно приватизировать его. В связи с тем, что еще не все граждане воспользовались таким правом, в том числе жители Крыма и Севастополя , государство продлило срок приватизации до 1 марта года. Участниками приватизации могут быть все граждане РФ. Для этого лишь надо проживать в квартире на основании договора социального найма, а до года быть вписанным в ордер.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. getpoli

    Тарас,просьба:расскажите полностью и в подробностях о процедуре оформления 130-ой,от ,А, до,Я,чтбы эти упыри в форме не смогли развести простых водителей на эту статью,или на взятку.Если можно.

  2. pinsrenvithe

    Украинц просыпайтесь.Ну как ЛОХОВ вас используют.

  3. narare

    Ольга ФГод назаду меня вопрос: получение гражданства по родителю, ст.14 а). заявление подается в консульство в Казахстане. о каком РВП и внж может идти речь? все говорят, что сын-казахстанец отца-россиянина получает загранпаспорт РФ. поясните, кто знает. И еще, отец не желает предоставить копию своего паспорта РФ. как еще можно доказать, что отец россиянин? можно сделать запросы, куда обращаться? спасибо.

  4. Ника

    Тарас Валерьевич здравствуйте. Пожалуйста, если у вас будет свободное время. Мы с женой официально разведены, она лишила меня родительских прав(дочь 10 лет я выплачиваю алименты но она скрывается и не даёт видеться с дочерью. В какие бы органы я не обращался все разводят руками, в том числе и адвокат. Большое СПАСИБО заранее. Александр.