+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Из каких источников одн по воде выше нормы оплачивает управляющая компания

Принцип оплаты коммунальных услуг по строго установленным тарифам в зависимости от количества проживающих зарегистрированных в квартире жильцов остался в далеком прошлом. С развитием рыночных отношений каждый поставщик энергоресурсов: электричества воды, тепла стал заинтересован в получении оплаты за фактически поставленный ресурс, вне зависимости от проблем, которые были у того или иного потребителя, в полном объеме. Это вызвало необходимость радикально изменять систему оплаты за получаемые энергоресурсы как для собственников помещений так и для управляющих компаний УК, ТСЖ. Но практика показала, что объем потребляемых собственниками помещений ресурсов резко отличается от данных, которые ресурсоснабжающие организации фиксировали по своим приборам учета.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: новые нормативы на общедомовые нужды

Общедомовые нужды в 2019 году — что это такое, постановление 354 платить или не платить

В соответствии с ч. Добавлю также как расчитывается плата за ОДН — если в доме установлен коллективный общедомовой прибор учёта коммунальной услуги, то плата за соответствующую услугу будет расчитываться исходя из показаний данного прибора. Водоотведение с целью содержания общего имущества ОИ — реально физически несуществующая коммунальная теперь жилищная услуга, поскольку вся масса воды на содержание ОИ влажная уборка мест общего пользования, полив цветников и прилегающих газонов, слив воды из стояков при ремонтных работах в квартирах, а также после опрессовки водоразборных систем и т.

Появление понятия ОДН или общедомовые нужды, многих озадачило, так как сразу трудно понять, что это такое и как рассчитать ОДН на воду и коммунальные услуги по новым тарифам. Благодаря данной статье и этому сайту, можно найти ответы на часто задаваемые вопросы и понять, что к чему в новой квитанции на оплату услуг ЖКХ и как вести подсчеты, чтобы правильно делать оплату. Или авторы статьи такие же неграмотные, как и члены Правительства, авторы Правил, или они считают народ дураками.

Формулы для расчёта ОДН неправомерны! Они нарушают элементарные законы математики. По ним можно насчитать любое количество, фактически не имея ни капли. Даже в Африке реальные величины не складывают с нереальными!

А в России — можно. Показания счётчиков, снятые за разные расчётные периоды — это несоизмеримые величины. И никакие арифметические действия с ними производить нельзя. То есть, с жтелей многоквартирных домов берут деньги за непредоставленные услуги. А это статья , п. Во-первых, возможно некоторые жильцы не вовремя или недостоверно оплачивают счета за воду по своим личным приборам учета. Получается, что за неоплаченные кубометры соседей будут оплачивать все жильцы, но уже по строке ОДН.

Правда долг у недобросовестного жильца все же останется, ведь управляющая компания обязана каждые пол года проверять показания счетчиков воды.

Прописана в квартире но в ней не проживаю за какие коммунальные услуги я должна платить. Передавала показания одни и те же 3 месяца ничего не брали, а на 4 м-ц взяли за воду горячую и холодную по 1 кубу и кв. Правильно ли это? Полгода назад умерла мама. Квартира приватизирована, мама прописана была одна. Полгода никто в квартире не проживал. Я проживаю в другом городе. Обязаны ли мы платить за газ, воду и другие услуги? По какому закону?

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

В число ОДН по воде входит расход ресурса, потребляемого на содержание и обслуживание общедомовых территорий дома. К таким территориям относится как внутридомовое пространство подъезды дома, подсобные помещения, чердаки и подвальные помещения , так и внешняя территория, прилегающая к дому двор, автостоянка, дополнительные постройки. Включать, помимо перечисленных расходов ресурсов, другие статьи платежей запрещается.

Это относится и к оплате потребленных ресурсов предприятиями или частными компаниями, располагающимися в МКД. Это же должно относиться и к многочисленным компаниям-провайдерам, которые используют помещения МКД для размещения телекоммуникационного оборудования. При размещении на крыше дома приемной антенны — пользоваться её услугами могут несколько жильцов, а вот отнести затраты электроэнергии на поддержание этого телекоммуникационного оборудования на ОДН — нельзя.

Оплачивать счета за пользование электроэнергией должен провайдер, чье оборудование размещено в доме. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:. К сведению! С января года в домах, где плата ОДН превышает нормативы или показания не могут быть определены по причине отсутствия счетчиков, жильцы могут оплачивать услуги по норме.

Все излишние расходы оплачивает УК. Все формулы, согласно которым рассчитывается плата за коммунальные услуги на общие домовые нужды, упоминаются во втором приложении Правил Нужно обратить внимание на то, что объем оплаты за коммунальные услуги на общие домовые нужды не может подлежать перерасчету по причине отсутствия конкретного потребителя в его жилье. Оплата ими вносится также как и остальными, пропорционально площади. Отопление, к примеру, нужно целиком дому, отключить его не могут, даже если дом будет полностью пустовать.

В противном случае строение будет разрушаться. Принцип оплаты коммунальных услуг по строго установленным тарифам в зависимости от количества проживающих зарегистрированных в квартире жильцов остался в далеком прошлом.

С развитием рыночных отношений каждый поставщик энергоресурсов: электричества воды, тепла стал заинтересован в получении оплаты за фактически поставленный ресурс, вне зависимости от проблем, которые были у того или иного потребителя, в полном объеме.

Это вызвало необходимость радикально изменять систему оплаты за получаемые энергоресурсы как для собственников помещений так и для управляющих компаний УК, ТСЖ. Но практика показала, что объем потребляемых собственниками помещений ресурсов резко отличается от данных, которые ресурсоснабжающие организации фиксировали по своим приборам учета.

Получалась ситуация когда значительная часть выработанных и поставленных потребителю ресурсов оказывалась неоплаченной. Управляющие компании не хотели, а в большинстве случаев не могли, по финансовым соображениям, отнести неучтенные по приборам учета или рассчитанную на основании нормативов потребления часть полученных но не оплаченных ресурсов на свой счет. Таким образом, родились общедомовые нужды ОДН — строка в счетах оплаты, которая была призвана компенсировать разницу между показаниями приборов учета ресурсоснабжающей организации и фактически потребленными собственниками коммунальными услугами, учтенными по индивидуальным приборам учета или рассчитанными на основании нормативов потребления.

Уже после окончания рабочего дня специалисты районной администрации и Томскводоканала начинают обход проблемного жилья.

В этой пятиэтажке на Алтайской числится 40 квартир без приборов учёта потребляемой воды, в которых, к тому же, никто не прописан. Пока воду здесь никто не оплачивает, а вот с введением платы за ОДН потреблённая вне норматива вода будет распределяться на всех жильцов дома. Этот томич сдаёт квартиру в доме на Алтайской, сам же проживает в другом месте, пытаясь убедить проверяющих, что ничего никому не должен.

В Томске начался обход домов специалистами Томскводоканала и районных администраций. Целью таких рейдов является сверка данных по фактическому проживанию в квартирах областного центра, и речь вовсе не о переписи населения. Ресурсоснабжающая организация и власти готовят Томск к безболезненному введению оплаты ОДН на воду. Добрый день, Наталья. Соглашение о выплате вознаграждения всем должно быть установлено в трудовом договоре с целью получения процентов по вкладам.

Если по найму то по соглашению сторон согласно ст. В случае отказа в пользовании указанным переводом на другую задачу экзамена, увольняемому приказом с указанием наименования накопительно-ипотечной системы составляет 11 календарных дней. В течение одного месяца со дня расторжения трудового договора по инициативе работодателя работник обязан предоставить работнику отпуск без сохранения заработной платы, оно предоставляется только с расшифровкой за ним сохраняется средний месячный заработок на период трудоустройства, но не свыше двух месяцев со дня увольнения с зачетом выходного пособия.

Можно ли не платить ОДН за электричество и горячую воду в многоквартирном доме если не представлен порядок начисления не могут обосновать расчет? Общедомовые нужды ОДН — вводит в шок очень многих жителей нашей страны. Порой, строка ОДН просто изумляет — за общедомовые нужды нужно платить даже больше, чем мы используем у себя в квартире.

В-четвертых , иногда воду действительно используют на общедомовые нужды. А в летнее время вода может быть использована для благоустройства двора. При наличии общедомового счетчика ОДС начисления за ОДН каждому собственнику делаются в соответствии с показаниями этого счетчика пропорционально площади квартиры каждого собственника.

При отсутствии ОДС начисления каждому собственнику делаются в соответствии с нормативами потребления на ОДН, установленными администрацией области. Его сайт — www. Каждому потребителю, который получает квитанцию на оплату коммунальных услуг, хочется понимать, за что он платит и почему образовалась именно такая сумма.

Для более этого и необходимы индивидуальные приборы учёта, а также общедомовые приборы учёта, поэтому правительство продолжает настаивать на установке таковых.

Теперь, мы складываем все объемы потребленные квартирами. Допустим в доме по улице Чубайсовская, 1 десять квартир равной площади по квадратных метров каждая.

Общая площадь помещений дома кв. Это и есть объем потребленной электроэнергии всеми жилыми помещениями дома. Строго говоря, первое обращение по поводу того, какой организации жители должны платить расходы на ОДН, было не в суд, а в прокуратуру. Уже в конце года известный ивановский защитник прав потребителей Александр Кротов попытался оспорить сложившийся порядок оплаты коммунальных услуг в суде.

Результат тот же. Но прямые расчеты с прежними потребителями остались. Ведь кто бы ни снимал показания общедомового прибора, больше или меньше они от этого не станут. Кто бы ни рассчитывал затраты конкретной квартиры на ОДН, он будет применять одну и ту же формулу. Вряд ли управляющие компании располагают подобными возможностями. При отсутствии в цепочке третьего звена исключается ситуация, когда деньги не доходят от потребителя к поставщику.

И самое главное — имеющаяся судебная практика подтверждает, что прямые расчеты и теперь имеют право на существование. Вряд ли не знал об этом наш уважаемый юрист. Красным обозначен расход воды в литрах, он вряд ли вам понадобится, обратите внимание на черные цифры индикаторы, на них отображается расход воды в кубических метрах, вот их и используют для снятия показаний и оплаты.

Search for:. Автор Мария Викторовна На чтение 11 мин. Мария Викторовна. Отвечаем только на юридические вопросы.

Задавайте или через формы или в комментариях. Совокупный опыт более 35 лет. Вам также может понравиться. До которого часа продажа алкоголя в магазине магнит. До которого часа можно купить алкоголь в брянске.

22.04.2017 | Минстрой дал новые разъяснения про КУ на ОДН

Общие нужды при наличии счётчика составляют разницу между значением, которое показал общедомовой прибор, и общей суммой значений индивидуальных счётчиков вместе с расходами по нормативам в необорудованных счётчиками помещениях. Получившийся результат распределяется пропорционально занимаемой площади между всеми собственниками. Соответственно, независимо от количества проживающей в многокомнатной квартире людей, расход ОДН на неё будет больше, чем для однокомнатной. Для собственников, состоящих в ТСЖ или ЖКС, характерен вариант принятия на общем собрании решения о самостоятельном погашении такой разницы. Однако при исполнении коммунальных услуг не управляющей компанией, а ресурсоснабжающей организацией, независимо от решения, принятого на собрании, оплата образовавшейся разницы должна производиться собственниками.

| Минстрой дал новые разъяснения про КУ на ОДН на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых КУ на ОДН выше нормативного, и собственники приняли решение о Управляющая компания отказывается оплачивать ОДН если в домах.

Столько воды утекло

Напомним — ранее разъяснения указанного вопроса давались письмами Минстроя от Очередное разъяснение дано письмом от Минстрой разъясняет, что при расчете платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме предусматривается включение разной площади общего имущества для разных коммунальных ресурсов холодной и горячей воды, электрической энергии и т. Минстрой отмечает, что в соответствии с Федеральным законом от То обстоятельство, что Минстрой России в течение 4 месяцев уже несколько раз поменял свою позицию по одному и тому же вопросу в декабре года разъяснено, что стоимость КР на СОИ в составе содержания должна быть равна стоимости нормативного объема КР на СОИ, в феврале года указывается, что данная стоимость может быть меньше в случае если фактический объем КР на СОИ ниже, чем нормативный, а в апреле года уже утверждается, что такая стоимость может быть или равна стоимости нормативного объема, или быть меньше стоимости нормативного объема, или быть больше стоимости нормативного объема — если соответствующее решение принято общим собранием собственников , вызывает некоторую озабоченность. Разумеется, письма Минстроя не являются нормативными правовыми актами и не обязательны к исполнению, однако, представляется более правильным со стороны Федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ЖКХ, коим является Минстрой России, более тщательно и продуманно готовить не только проекты НПА, но и свои письма. В том числе, представляется целесообразным в случае изменения позиции Минстроя по тому или иному вопросу указывать, что ранее изданные письма, содержащие иные позиции, признаются недействительными. Не осуществляя предложенные действия, Минстрой создает ситуацию, при которой существуют несколько различных идентичных по своему правовому статусу разъяснений по одним и тем же вопросам. Рассматриваемым в настоящей публикации письмом от

Из каких источников одн по воде выше нормы оплачивает управляющая компания

В случае его невыполнения собирает собрание владельцев, ставит вопрос об отказе от УК, самостоятельной работе ТСЖ. В дополнение к требованиям, которым должны отвечать жильцы, в договоре с ними указывается цель использования помещения и все требования, которые закон предусматривает для ведения данного вида бизнеса: техника безопасности, экологические, санитарные, уровня шума ст 23 ЖК, ч. Договоры с владельцами нежилых помещений утверждается на общем собрании собственников одновременно с договором для остальных собственников в том же порядке. Владелец такого помещения должен представить все лицензии и акты проверок госинспекций, установленные для ведения его бизнеса.

Павлычева Е. Сообщаем следующее.

Кто начисляет одн на воду и стоки управляющая компания или водоканал

В соответствии с ч. Добавлю также как расчитывается плата за ОДН — если в доме установлен коллективный общедомовой прибор учёта коммунальной услуги, то плата за соответствующую услугу будет расчитываться исходя из показаний данного прибора. Водоотведение с целью содержания общего имущества ОИ — реально физически несуществующая коммунальная теперь жилищная услуга, поскольку вся масса воды на содержание ОИ влажная уборка мест общего пользования, полив цветников и прилегающих газонов, слив воды из стояков при ремонтных работах в квартирах, а также после опрессовки водоразборных систем и т. Появление понятия ОДН или общедомовые нужды, многих озадачило, так как сразу трудно понять, что это такое и как рассчитать ОДН на воду и коммунальные услуги по новым тарифам. Благодаря данной статье и этому сайту, можно найти ответы на часто задаваемые вопросы и понять, что к чему в новой квитанции на оплату услуг ЖКХ и как вести подсчеты, чтобы правильно делать оплату. Или авторы статьи такие же неграмотные, как и члены Правительства, авторы Правил, или они считают народ дураками.

Одн как платить за воду

Снова о водоотведении на ОДН Напомним — серьезные споры между исполнителями коммунальных услуг далее — ИКУ и ресурсоснабжающими организациями далее — РСО начались после того, как Постановлением Правительства РФ от Однако, Минстрой России не смирился с таким положением дел и подготовил проект Постановления Правительства РФ, предусматривающий, в числе прочего, внесение изменений в Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные ПП РФ от Период с 01 июня года до 30 июня года Постановлением Правительства РФ от Кроме того, ПП РФ от Также удалено упоминание о единице измерения такого норматива из пп. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - задайте свой вопрос онлайн-консультанту. Это быстро и бесплатно! Любовь Чеснокова, Главный редактор журнала "Управление многоквартирным домом" Жилищные инспекторы начали проверять наличие общедомовых приборов учета в МКД. Об этом нам пишут читатели. Если ОДПУ не находят, выдают предписания установить или штрафуют.

Например, для Пермского края норма по горячему водоснабжению для.

Напомним, в апреле этого года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс, которые позволяют собственникам жилья в многоквартирных домах МКД заключать прямые договоры с поставщиками ресурсов, минуя управляющие компании УК. Курганская область в этом плане оказалась впереди планеты всей: здесь еще с года потребители напрямую заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями и рассчитываются с ними через Единый расчетный кассовый центр, поэтому плата за общедомовые нужды ОДН никак не затрагивала интересы УК. Все изменилось с января прошлого года, когда в федеральное законодательство были внесены очередные поправки, благодаря которым ОДН превратились из коммунальной услуги в жилищную. Разница принципиальная: за коммунальные услуги электроэнергию, воду, тепло, газ мы платим ресурсоснабжающим организациям, а жилищные оказывает УК по договору управления многоквартирным домом.

Насчет платежей по счетчику в этом случае все понятно, а как быть с энергией для лифтов, лестничных площадок? Как правило, сверх суммы прежней квартплаты, которая осталась в прежнем размере. Собственники жилого дома организуют и ведут деятельность по хозяйству. Они имеют право переложить на специализированные организации львиную долю обязательств. Разновидностью таких обязанностей являются общедомовые нужды.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Норматив потребления холодной воды изменится в феврале
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Спиридон

    Ну а хуле ты бэлеть хотел, страна в стадии Войны! Алё!

  2. halere

    Тарас, Вы какой то странный юрист. Юрист обязан рвссказать о том, что с точки зрения Конституции Украины вот эти, так называемые законы не имеют юридической силы!

  3. Ираида

    Здравствуйте, Тарас! Спасибо за такое актуальное видео.