+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор ипотеки с неотделимыми улучшениями

Сообщений: 3 Регистрация: Добрый день! Продаю квартиру. Мои покупатели просят подписать два договора - ДКП и договор неотделимых улучшений для того, чтобы в ипотеку им выплатили сумму больше стоимости квартиры на ремонт, как они говорят. Подскажите, есть ли для меня подводные камни? Я так понимаю, в случае расторжения договора я буду возвращать сумму по ДКП плюс по договору продажи неотделимых улучшений, которые фактически я не получу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Опасность ипотечного расчёта. Часть 1 Риски Покупателя.

Покупатели просят договор неотделимых улучшений

Сообщений: 3 Регистрация: Добрый день! Продаю квартиру. Мои покупатели просят подписать два договора - ДКП и договор неотделимых улучшений для того, чтобы в ипотеку им выплатили сумму больше стоимости квартиры на ремонт, как они говорят.

Подскажите, есть ли для меня подводные камни? Я так понимаю, в случае расторжения договора я буду возвращать сумму по ДКП плюс по договору продажи неотделимых улучшений, которые фактически я не получу. Я в общем-то готова пойти им навстречу, но хотелось бы себя максимально обезопасить, как я понимаю, любые расписки, что я не получаю фактически эту сумму, юридической силы не имеют?

Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться. Сообщений: Регистрация: Цитата elenavictor85 пишет : я вообще не понимаю, зачем им эти копейки на ремонт в ипотеку, по ним же большая переплата, неужели не проще потреб.

В смысле потребкредит лучше? Сообщений: 86 Регистрация: Насколько я понимаю, подводный камень для Вас - это при определенных обстоятельствах попасть на НДФЛ с суммы неотделимых улучшений. Сообщений: 91 Регистрация: Цитата elenavictor85 пишет : Я так понимаю, в случае расторжения договора я буду возвращать сумму по ДКП плюс по договору продажи неотделимых улучшений, которые фактически я не получу.

Цитата elenavictor85 пишет : которые фактически я не получу. Надо смотреть, что в договоре написано будет. Если типа выплачено до, то в суде может и устоять и без расписки. И вообще, тут немного мошенничеством попахивает. Вам такое зачем? Цитата elenavictor85 пишет : но хотелось бы себя максимально обезопасить, как я понимаю, любые расписки, что я не получаю фактически эту сумму, юридической силы не имеют?

Чего это не имеют? Как раз очень имеют: вы подписались, что деньги вам отдали, и покупатели, если что, в суде скажут тоже самое. Ещё раз: для вас договор на неотделимые улучшения мутный вариант. Цитата Csq1 пишет : Вам такое зачем как обычно, мне надо продать, причем продать быстро в связи с отъездом. Цитата elenavictor85 пишет : Мои покупатели просят подписать два договора - ДКП и договор неотделимых улучшений для того, чтобы в ипотеку им выплатили сумму больше стоимости квартиры на ремонт, как они говорят Поддерживаю мысль насчет попахивания мошенничеством.

Если вы по этим договорам получите меньше, чем в сумме в них написано, то зачем вам это? В лучшем для вас случае покупатели пытаются обмануть банк. В худшем - вас. Леонид Николаевич. Цитата elenavictor85 пишет : Мои покупатели просят подписать два договора - ДКП и договор неотделимых улучшений для того, чтобы в ипотеку им выплатили сумму больше стоимости квартиры на ремонт, как они говорят. На какую именно денежную сумму покупатели продаваемой Вами квартиры просят Вас заключить с ними договор неотделимых улучшений?

Мутная схема какая-то, чтобы вам себя обезопасить, надо выставлять ваше требования по документальной фиксации передачи от вас к продавцу деньги за неотделимые улучшения. Может быть доп. Обычная схема ипотеки с завышением. К сожалению, схема получила большое распространение, в том числе и с молчаливого согласия банков. Рисков тут больше у покупателя - у Вас квартира стоит как пример 3 млн, а Вы в договоре указываете 3,3. Вот чтобы обезопасить покупателя и делается схема как при занижении ухода от налогов - в ДКП пишется реальная, в Договоре допулучшений - сумма, что свыше.

На нее пишется расписка, что деньги Вы получили и тут же пишется расписка, что Вы эту сумму отдали. По основному договору тоже идет расписка о получении денежных средств. В Росреестр и налоговую идет сумма, что в ДКП, Договор неотделимых улучшений туда не сдается и нигде не фигурирует.

Он для Вас, покуцпателя и для банка. Поэтому по суду, если что случится, обе стороны могут рассчитывать на восполнение суммы той, что в ДКП. Озвучивать сумму Договора никому из сторон не выгодно. И, в принципе, возврат определенной суммы легко объясняется, например, следующим образом: "решила продать квартиру за 3,3 млн, потом в процессе покупатели попросили добавить на ремонт тыс из стоимости квартиры, поэтому мы их и указали как неотедимые, а сумму на ремонт я вернула".

Если что - я не сторонник мошенств, но схема рабочая, продаж по ней много. А ипотечников без ПВ все больше К сожалению. Показать еще Свернуть. Продукты Банки. Калькулятор кредитов. Калькулятор автокредитов. Калькулятор Cash Back. Калькулятор ипотеки. Калькулятор ВЗР. Вклады и инвестиции Вклады в Сбербанке. В Почта банке. В рублях. С высоким процентом. Акции российских компаний. Акции иностранных компаний. Акции ETF. Акции Газпрома онлайн. Кредиты и займы Кредиты в Сбербанке. С онлайн заявкой. Для пенсионеров.

Займ онлайн на карту. Срочный займ на карту. Займ без отказа. Беспроцентный займ. Ещё Личный кабинет агента. Курсы ЦБ. Банки России. Книга памяти. Банки на карте. Отзывы о банках. Отзывы о страховых компаниях. Ипотечное страхование. Страховка для Шенгена. Страховка в Турцию. Страхование недвижимости. Страхование жизни. Карты Кредитная карта Тинькофф Платинум. Кредитная карта по паспорту. Кредитки без справки о доходах. Дебетовая карта Тинькофф Блэк.

Золотая карта Сбербанка. Пенсионная карта Мир от Сбербанка. Ипотека Ипотека в Альфа-Банке. Ипотека в ВТБ. Ипотека в Сбербанке. Рефинансирование ипотеки. Льготная ипотека. Ипотека на вторичное жилье. РКО Расчётно-кассовое обслуживание в Москве. РКО Сбербанк. РКО в Тинькофф банке. РКО в Райффайзен банке.

An error occurred.

Соглашения купли продажи неотделимых улучшений в квартире? Неотделимые улучшения. Дело о расторжении договора купли-продажи квартиры, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на квартиру. Есть квартира которую покупали и не прошло 3 года.

Соглашения купли продажи неотделимых улучшений в квартире? Ипотека с занижением цены квартиры в договоре: кто из банков согласится?

Можно ли занизить цену в договоре, если я беру ипотеку?

Некоторые материалы настоящего раздела могут содержать информацию, запрещенную для детей. Полная версия. Риски покупателя при занижении стоимости договора купли продажи квартиры с неотделимыми улучшениями при ипотеке Недвижимость и операции с ней. Показывать комментарии. Ирена 14 февраля Скопировать ссылку на сообщение. Подскажите, пожалуйста, какие риски у меня как у покупателя через ипотеку могут возникнуть, если продавец просит так оформить сделку? Часто ли такое бывает? Стоит ли рисковать?

Ипотека с недофинансированием (понижением цены) – соглашаться ли на такую сделку?

Ипотека с недофинансированием подразумевает занижение стоимости недвижимости в договоре купли-продажи. Подписание пакета документов должно происходить в сопровождении опытного юриста. Из нашей статьи вы узнаете основные риски недофинансирования, при каких условиях имеет смысл рассматривать вариант в принципе. Где начинается польза для каждой стороны, чтобы оправдать риск?

Занижение стоимости квартиры в договоре купли-продажи означает указание цены такого жилого помещения ниже его рыночной стоимости. Делается это при купле-продаже квартир на вторичном рынке недвижимости.

.

.

Риски покупателя при занижении стоимости договора купли продажи квартиры с неотделимыми улучшениями при ипотеке - Нижний.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вас Могут Лишить Жилья и Денег! Страшные Последствия Заниженной Стоимости Квартиры в Договоре!
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Савелий

    Эта тварь походу работает в смычке с местными полицаями ))

  2. coatribdeword

    Здравствуйте, что делать в этой ситуации?