+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

3 ндфл при продаже дарении квартиры близкому родственнику минфин

Минфин подготовил поправки в НК , дополняющие список недвижимости, минимальный предельный срок владения которой в целях уплаты НДФЛ составляет 3 года. Напомним, что доходы от продажи недвижимости, находившейся в собственности физлица дольше минимального предельного срока владения, освобождаются от обложения НДФЛ. По общему правилу этот срок составляет 5 лет. Однако в отдельных случаях минимальный срок владения объектом недвижимости всего 3 года.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 28052019 Налоговая новость о НДФЛ при дарении недвижимости / gift of real estate

3 ндфл при дарении квартиры близкому родственнику

При получении квартиры в подарок и при ее последующей продаже у физического лица возникают разные виды доходов, которые могут облагаться НДФЛ. О том, как осуществляется налогообложение таких доходов, ФНС России рассказала в письме от Объектом обложения НДФЛ является доход физического лица ст. Доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить ст.

Для физических лиц экономическая выгода определяется в соответствии с главой 23 НК РФ. Согласно п. Какие же доходы появляются у гражданина в связи с получением в дар квартиры и при ее последующей продаже?

Налоговики указали, что при получении подарка у гражданина возникает экономическая выгода. Она заключается в том, что гражданин, получив в собственность квартиру, не несет никаких расходов на ее приобретение.

Следовательно, размер его выгоды определяется затратами, которые он должен был бы осуществить, если бы покупал аналогичную квартиру. Таким образом, размер полученного в натуральной форме в виде подаренной квартиры дохода определяется ее стоимостью. Ранее чиновники считали, что в расчет следует брать только рыночную стоимость подаренной недвижимости письма Минфина России от Однако, учтя правовую позицию Президиума Верховного суда РФ, изложенную в п.

В письме Минфина России от Обратите внимание, что полученная экономическая выгода освобождается от обложения НДФЛ, если квартира подарена членом семьи или близким родственником, признаваемыми таковыми в соответствии с СК РФ п. Членами семьи являются супруги, родители и дети, усыновители и усыновленные ст.

А близкими родственниками считаются родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, полнородные и неполнородные имеющие общих отца или мать братья и сестры ст. Таким образом, когда дарение осуществляется между указанными лицами, доход в виде подаренной квартиры НДФЛ не облагается. В остальных случаях он подлежит налогообложению. В случае продажи подаренной квартиры у гражданина возникает другой вид дохода, отличный от экономической выгоды в натуральной форме, возникающей при получении этой квартиры в подарок.

Это доход от реализации принадлежащего налогоплательщику имущества, находящегося на территории РФ подп. Такой доход для целей налогообложения можно уменьшить на имущественный налоговый вычет, предусмотренный подп.

Вычет предоставляется в размере доходов от продажи квартиры, которая находилась в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения недвижимостью, но не более 1 млн руб. Если квартира находилась в собственности более такого срока, доход от ее продажи НДФЛ не облагается п. Отметим, что для квартиры, полученной в подарок до 1 января г.

Если квартира подарена после 1 января г. В случае получения квартиры в подарок от члена семьи или близкого родственника минимальный срок владения составляет три года п.

Если же она подарена другим лицом не относящимся к членам семьи или близким родственникам , этот срок равен пяти годам п. Вместо получения вычета гражданин может уменьшить сумму доходов от реализации квартиры на фактически произведенные им и документально подтвержденные расходы, связанные с ее приобретением подп. В комментируемом письме налоговики указали, что в случае получения квартиры по договору дарения расходы на ее приобретение за исключением уплаченной суммы НДФЛ не осуществлялись.

Поэтому доходы от продажи подаренной квартиры, находившейся в собственности менее минимального срока владения, могут быть уменьшены только на имущественный вычет, предусмотренный подп. Итак, при получении квартиры в подарок и ее последующей продаже двойного налогообложения не происходит. Ведь НДФЛ облагаются разные виды дохода: доход в виде экономической выгоды в натуральной форме и доход от продажи имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения недвижимостью.

И если дарение квартиры и ее продажа произошли в одном налоговом периоде календарном году , то в налоговой декларации по НДФЛ за этот год нужно будет отразить оба этих дохода.

Гражданин в г. В этом же году он продал ее за 2,5 млн руб. Кадастровая стоимость подаренной квартиры — 2 млн руб. В декларации за г. Я понимаю Сайт www. Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с этим. Черняховского, д. Имущественный вычет при продаже электронной картины. Дарение и продажа в одном периоде Итак, при получении квартиры в подарок и ее последующей продаже двойного налогообложения не происходит.

Пример Гражданин в г. Также в декларации он покажет имущественный вычет в размере 1 млн руб. Сумма налога, подлежащего уплате в бюджет, составит руб. Книги нашего издательства: серия История.

Свежий номер. Правовые беседы. Прямая речь. Консультационный центр ЭЖ: консультации по вопросам бухучета и налогов.

НДФЛ при продаже подаренной квартиры

Добрый день. При получении имущества в дар от близкого родственника — Вы налог не оплачиваете. В силу п. В то же время, это не освобождает Вас от подачи декларации.

Минфин РФ: Письмо № / от При продаже подаренной или унаследованной квартиры НДФЛ будут считать по-другому случаев) физлица должны сдать в ИФНС декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог. и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками.

дарение недвижимого имущества

При получении квартиры в подарок и при ее последующей продаже у физического лица возникают разные виды доходов, которые могут облагаться НДФЛ. Доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить ст. Для физических лиц экономическая выгода определяется в соответствии с главой 23 НК РФ. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Чаще всего мы получаем подарки от родственников.

3 ндфл при продаже дарении квартиры близкому родственнику минфин

Налоговую базу по НДФЛ необходимо определять исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества, полученного в дар от лица, не являющегося членом семьи или близким родственником. К такому выводу пришла ФНС России в ходе рассмотрения жалобы налогоплательщика, сообщается на сайте налогового ведомства. Гражданин представил в инспекцию декларацию по НДФЛ за год. В ней он указал доход в виде четверти жилого дома и земельного участка, который он получил в дар от физлица, не являющегося членом семьи или близким родственником.

Зачастую передача недвижимости в том числе квартир между физическими лицами происходит через дарение.

Разъяснения минфина при дарение квартиры и декларация

Для этого подается доходная декларация по форме 3-НДФЛ в налоговый орган, который расположен по месту проживания. Статья Налогового кодекса закрепляет норму о том, что срок подачи декларации истекает 30 апреля года, который следует за отчетным периодом. Начисленная сумма должна быть внесена не позднее 15 июля того же года. Данная норма установлена статьей НК РФ. Налогоплательщики должны помнить, что НДФЛ при дарении недвижимости выплачивается по месту проживания одаряемого, налог же на имущество — по месту, где такое имущество находится. Какие документы нужно подавать человеку, который получил в дар недвижимость, при обращении в налоговую службу: российский паспорт или другой документ, который может подтвердить личность заявителя; договор дарения имущества; документ про передачу объекта, если таковой есть в наличии; бумаги, которые подтверждают наличие собственнических прав на подарок;.

Чаще всего мы получаем подарки от родственников. При этом подарком могут быть деньги, недвижимость, транспорт и другое имущество. Поэтому возникает вопрос - нужно ли рассматривать подарок от родственника как доход и платить налог на доходы в этом случае? Согласно абз. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Минфин РФ: Письмо № / от При продаже подаренной или унаследованной квартиры НДФЛ будут считать по-другому случаев) физлица должны сдать в ИФНС декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог. и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками.

Супруги Андрей и Марина подарили квартиру своим детям — сыну Андрею и дочери Оксане. Никто платит налог не должен. Олег подарил квартиру своему внуку Артему и его жене Светлане. Если одаряемому не нужно платить налог при дарении от близкого родственника , то ему и НЕ НУЖНО подавать декларацию о доходах в налоговую инспекцию — п.

Подпадают ли такие действия под нарушение валютного законодательства РФ Одаряемым и какая ответственность или может быть подпадает п. Особенно с учетом п. Надо ли Одаряемому фиксировать факт дарения, декларировать в налоговой РФ и платить налоги с этого подарка? Это гражданско-правовая сделка, нарушения требованиям ст. N ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле" в данном случае не усматривается.

При получении квартиры в подарок и при ее последующей продаже у физического лица возникают разные виды доходов, которые могут облагаться НДФЛ. О том, как осуществляется налогообложение таких доходов, ФНС России рассказала в письме от

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Онуфрий

    3 ЗА УНИМОЖЛИВЛЕННЯ ВИХОВУВАТИ ВЛАСНУ ДИТИНУ (ДІТЕЙ!)

  2. Валерьян

    Как буду или могут взыскивать налог?